Мы живем в коммунальной квартире, мама купила сыну комнату, сама живет в другом месте. Сосед не платит ни за что, ни за ремонт мест общего пользования, ни за поверку водосчетчиков, сейчас еще и не выносит мусор за собой по несколько недель, после него налита вода на полу в ванной и на кухне. Подскажите, что делать в такой ситуации. У нас комната муниципальная.

■ Из вашего вопроса не ясно,- комната у соседей в собственности или в соцнайме. Вы пишете, что женщина купила сыну комнату. Значит, он в ней собственник или член семьи собственника (если собственница она сама). А если женщина ответственный квартиросъемщик и комнату она не покупала, а просто включила сына в договор найма, то сын стал нанимателем, а собственник по-прежнему муниципалитет.

В любом случае ваш сосед наравне с вами обязан проводить своевременную уборку кухни и санузла, использовать общее имущество по назначению, участвовать в текущем ремонте общего имущества в квартире, в том числе приборов учета.

Если комната у ваших соседей в собственности, нужно обращаться в суд. Вы можете потребовать от соседей исполнения обязанностей собственников, можете взыскать расходы, которые вы понесли, оплачивая за них ремонт общего имущества, можно также взыскать моральный вред за причиненные вам неудобства. Если и после решения суда ситуация не изменится, предъявляйте приставам исполнительный лист, они займутся принудительным исполнением и могут применить штрафные санкции.

Если комната соседей муниципальная, можно обратиться с жалобой на нанимателей в муниципалитет. Это может быть действенной мерой даже без суда.

§ Ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ

И вот еще о чем стоит знать. Систематическое нарушение прав соседей и бесхозяйственное обращение с жильем, допускающее его разрушение, — это основания для расторжения договора найма в суде. Лишение собственника жилья тоже возможно по этим основаниям. В обоих случаях это самая крайняя, исключительная мера. Суды очень редко принимают такие решения. Но предупредить соседей об этих последствиях вполне уместно. Можно сделать это письменно — почтовым отправлением, это покажет ваш серьезный настрой.

§ Ст. 293 Гражданского кодекса РФ

§ Ст. 83 Жилищного кодекса РФ