Приобрела квартиру в 2007 г. за 1 млн 800 тыс. руб. Налоговый вычет не могу получить, т.к. в налоговой сказали, что закон, по которому он начисляется, вышел в 2008 г. Правда ли это?
- Нет, право на налоговый вычет у вас есть. Но вот прежде чем заявить его, нужно учесть некоторые нюансы.
Имущественный вычет может оформить налогоплательщик, который получает официальный доход и платит с него налог в размере 13%. Возврату подлежит этот самый налог на доходы.
Вычет можно получить не со всей стоимости квартиры, а в рамках максимального лимита. В настоящее время это 2 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы (то есть 260 тыс. руб.). Если квартира стоит меньше лимитированных 2 млн, вернуть вычет можно только с фактически потраченных средств.
А вот до 2008 г. действовали другие нормы. Вычет тоже можно было оформить, но лимит по нему был меньше — 1 млн руб.
Таким образом, в 2019 г. вы можете получить вычет за квартиру, купленную в 2007 г. Но вы получите вычет не со всей стоимост квартиры, а только с предельного 1 млн руб.
Оформив вычет за старую квартиру, получить его снова на другое жилье, купленное по новым нормам, уже будет нельзя. Так что, если в будущем вы планируете покупку еще одного жилого помещения, возможно, есть смысл отложить, чтобы получить к возврату более крупную сумму.
