Рубрика: ЖИТЕЙСКИЕ ВОПРОСЫ

Сколько должно быть метров от захоронений до жилых домов?

■             Расстояние от дома до забора кладбища должно быть не менее 300 м. При этом обратите внимание, что законом не предусмотрено наличие разрешения от жильцов прилегающих жилых домов на размещение «рядом» кладбища.

• Свод правил СП 42.13330.2011 СНиП 2.07.01 -89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

При какой ширине улицы можно делать палисадник возле дома?

■ Этот вопрос всегда решается на местном уровне. Обратившись в администрацию, вы сможете узнать, какой должна быть минимальная ширина улицы, чтобы на ней можно было разбить палисадник, высадив растения, поставив скамейку и пр.

Если ширина улицы позволяет устраивать палисадник на прилегающей территории, тогда надо заключить с администрацией соглашение о закреплении за вами этой территории.

Пасеки должны располагаться на расстоянии не менее 100 м от предприятий по производству кондитерской и химической продукции, аэродромов, границ полосы отвода железных дорог, медицинских учреждений, учебных заведений, мест отдыха детей.

Ульи с пчелами должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков и помещений, где содержатся животные и птицы.

Летки (отверстия для влета и вылета пчел) должны быть направлены в противоположную сторону от границ соседних участков и помещений для содержания животных и птиц.

Без ограничения по расстоянию и направлению летков ульи могут размещаться, если они отделены от соседнего участка сплошным ограждением высотой не менее 2 м.

При осмотре пчел должны использоваться технологические приемы и методы работы, способствующие снижению количества ужаливаний.

Ветеринарные правила содержания медоносных пчел (утв. приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 23 сентября 2021 г. № 645)

СУДЕБНОЕ ДЕЛО

В Кировской области муж, жена и их сын без бед жили в своем доме, пока по соседству не поселилась семья пчеловодов. В борьбе за спокойную жизнь и свое здоровье им пришлось дойти до Верховного суда.

Еще до обращения в суд женщина предупреждала соседей, что и у нее, и у ее сына аллергия на пчелиный яд. Серьезная опасность угрожала сыну — уже после одного укуса у него могла начаться крапивница, развиться отек Квинке, что могло привести к летальному исходу. Из-за этого сын был вынужден по большей части проводить время в доме, свободно ходить по своему участку он не мог.

Саму женщину соседские пчелы кусали, и ей приходилось вызывать «скорую помощь».

Все эти факты были исследованы в суде. Аллергия у сына была подтверждена. Плохое самочувствие женщины и вызов «скорой помощи» после укуса тоже были доказаны. Судебная экспертиза обследовала и пасеку.

Суд установил, что к ужалению способны все породы медоносных пчел. Несмотря на то что по составу пчелиный яд у разных пород отличается, по воздействию на организм человека он одинаков — может вызвать аллергическую реакцию.

В ноябре 2021 г. Верховный суд закрыл этот вопрос в пользу семьи. Он постановил, что деятельность ответчика на соседнем земельном участке создает угрозу для жизни и здоровья по крайней мере одного из истцов и препятствует истцам свободно пользоваться своим имуществом. Несмотря на соблюдение санитарных правил, разведение пчел на этом участке недопустимо ввиду угрозы для семьи соседей.

• Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 23 ноября 2021 г. № 10-КГ21-9-К6

Ссоры между соседями в частном секторе — распространенное явление, ведь поводов для разногласий может быть масса. Если мирно решить вопрос не удается, нужно готовиться к суду — собирать доказательства, искать свидетелей и запасаться терпением.

Высота забора на садовых участках четко регламентируется нормами. Для земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) таких ограничений нет, но…

По периметру садового участка должны устанавливаться сетчатые ограждения. Их высота не должна превышать 1,2-1,8 м.

Устройство ограждений другого типа (деревянных, из профлиста, шифера и т.д.) возможно. Но только по письменному согласию владельцев соседних участков. Это согласие должно быть заверено правлением товарищества.

Без разрешения соседей можно поставить глухое ограждение со стороны улицы или проезда. Но требуется решение общего собрания членов товарищества.

П. 6.2 Свода правил СП 53.13330.2019

НА УЧАСТКЕ ПОД ИЖС

Забор может быть из любого материала и любой высоты. Но если он мешает соседям, они могут обратиться в суд. Им придется доказать, чем мешает забор и каков ущерб от него. Если соседи все обоснуют, суд обяжет уменьшить ограждение до оптимальной высоты.

Если местными нормами для земли ИЖС прописаны условия по высоте забора, они должны выполняться. Узнать, нет ли таких норм, можно в местной администрации.

Прежде чем ставить дорогой высокий забор, хорошо подумайте. Нынешних соседей может все устраивать. Но если они продадут землю, новые собственники запросто могут предъявить претензии, даже если забор поставили еще до их появления.

СУДЕБНАЯ ИСТОРИЯ

В Орловской области семья на своей земле поставила двухметровый забор из профлиста. Забор был сплошной, и соответственно отбрасывал тень на соседний участок. Забор стоял даже не на меже. Чтобы создавать соседям меньше проблем, семья поставила его на своей земле, отступив метр от границы.

Соседей это вполне устраивало, но они съехали и продали дом женщине, которая иначе взглянула на ситуацию. Высокий забор ее не устроил, она обратилась в суд и, пройдя несколько инстанций, выиграла дело. Соседка смогла доказать, что забор затеняет ее участок. Семья пыталась возразить, что забор был поставлен для защиты соседнего участка от пчел, которых они разводят у себя на земле. Но суд отклонил эти доводы: раз забор затеняет землю соседки, не важно, в каких целях он установлен, его нужно снести.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 28 мая 2019 г. № 37-КГ19-4

МУСОР НА УЧАСТКЕ

Уборка мусора и покос травы — обязанность собственника участка. Заросший участок, разлетающаяся к соседям скошенная трава и мусор, сползающий сугроб снега — все это нарушения. Поэтому следить за состоянием участка нужно постоянно, в любой сезон.

Все пострадавшие соседи могут требовать от безответственного владельца участка возмещения ущерба, морального вреда и компенсации судебных издержек.

Пожарный надзор проводит плановые проверки и если выявит заросший травой участок, привлечет к ответственности собственников. В этом случае им грозит предупреждение или штраф от 5 до 15 тыс. руб., а в период объявленной повышенной пожарной опасности — от 10 до 20 тыс. руб. Чем опаснее ситуация и ее последствия, тем строже наказание.

• Ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях

СУДЕБНАЯ ИСТОРИЯ

Осенью 2018 г. в подмосковном поселке произошел пожар. Загорелась баня, и огонь перекинулся на участки двух соседних садоводов. Оба пострадавших соседа оценили свой ущерб в 5 млн руб. Владелец участка, где начался пожар, отказался компенсировать ущерб, поэтому они пошли в суд. Дело дошло до Верховного суда. Он постановил, что:

✓ собственники имущества обязаны поддерживать его в безопасном состоянии и будут нести ответственность за нарушение противопожарных правил;

/ если собственник нарушит эти правила, он должен будет ответить за ущерб другим людям;

/ неважно, где находился в момент происшествия собственник: он в любом случае будет отвечать за все, что происходит на его участке;

/ вину владельца бани должны доказывать не пострадавшие соседи, а наоборот: он сам обязан доказать, что не виноват;

У если найдется непосредственный виновник (скажем, тот, кто поджег баню умышленно), собственник сможет переложить всю ответственность на него.

• Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 21 декабря 2021 г. №5-КГ21-142-К2

РАЗВЕДЕНИЕ ПЧЕЛ

Разводить пчел на придомовом участке не запрещено. Согласие соседей не требуется. Так что можно заниматься пчеловодством, даже если они категорически против.

Но важно, чтобы у соседей не было аллергии на пчелиные укусы. Даже если ульи размещены по всем правилам, но у соседей есть аллергия на укусы пчел — это может стать основанием для демонтажа ульев.

Подал заявление через сайт «Госуслуги» добровольцем на Украину и передумал. Как поступить, чтобы не забрали?

Запись на «Госуслугах» никаких юридических обязательств не влечет. Вы просто можете не явиться по вызову в военкомат. Насильно вас тащить и заставлять участвовать в спецоперации никто не будет. Контракт вы не подписывали. Никаких отношений между вами и военкоматом нет.

У соседей клопы. Боимся, расползутся по всему подъезду, по всем квартирам. Вызывать дезинфекторов соседи не хотят. Что делать жильцам?

■ Для начала можно обратиться в управляющую компанию с личным или коллективным заявлением о том, что соседи нарушают санитарные нормы. Или же можно сразу обратиться в отделение санитарно-эпидемиологической службы (СЭС) вашего района с тем же заявлением с подписями жильцов. Лучше всего направить коллективную жалобу, а не личное заявление. Коллективные заявления рассматриваются быстро, и меры также применяются оперативно.

После обращения в СЭС сотрудники санитарной службы могут прийти с проверкой к жильцам. После чего вынесут заключение о соответствии жилья нормам и с возможными нарушениями СанПиН.

За нарушение санитарных правил и норм жильцы могут быть привлечены к административной ответственности. Но придется доказывать, что именно соседская квартира является рассадником клопов, что именно эти жильцы нарушают санитарные нормы.

У нас через центр города гражданские вертолетчики устроили трассу. Теперь стоит постоянный гул и грохот. Администрации это не мешает, а жителям еще как! Куда жаловаться? Дети не спят в саду от шума.

■ В такой ситуации вам необходимо обратиться в Ростехнадзор, в авиационную компанию и прокуратуру. Нелишним будет обращение и в Роспотребнадзор. Обращаться лучше с коллективной жалобой, а также провести общественный опрос жителей центра города. Можно через соцсети. Можете апеллировать к закону, который регулирует правила пролета пассажирских и грузовых самолетов над теми или иными районами.

• Приказ Министерства транспорта РФ от 24 января 2013 г. № 11

Купили билеты на мероприятие онлайн. Взяли кассовый сбор — 10%. Мероприятие перенесли. В указанную дату посетить его у нас нет возможности. Вернуть готовы только стоимость билетов, а сам сбор, который составляет 600 руб., не возвращают. Почему нельзя получить свои деньги, ведь перенесли концерт не по нашей вине? Купить билеты без комиссии можно было только в кассе, что очень неудобно.

В случае переноса мероприятия вы имеете право вернуть билеты до его начала, не объясняя причин.

Сервисный сбор не входит в указанные расходы, в связи с чем должен быть возвращен потребителю в полном объеме. Чтобы его вернуть, вам нужно будет предъявить подтверждающий документ — квитанцию или чек.

Но есть и иное мнение. Некоторые суды считают, что сервисный сбор — это услуга по оформлению билета. Если билет как таковой действителен (концерт перенесен или вы передумали идти или не имеете возможности), то сервисный сбор не возвращается. Услуга считается оказанной.

В вашем случае надо обратиться с письменной претензией к продавцу билетов с требованием вернуть сервисный сбор.

При отказе можно обратиться в суд. Но стоит ли овчинка выделки? Вы потратите уйму времени из-за 600 руб., а нужный вам результат не гарантирован.

Подскажите, как попасть к специалистам в поликлинику, если уже две недели нет талонов?

Для начала вам следует обратиться к своему участковому терапевту. Он должен выдать вам направление к врачу-специалисту узкого профиля. Если откажет в выдаче или вам откажут в регистратуре в записи, то обращайтесь с жалобой к главному врачу и в свою страховую медицинскую компанию. Лучше направить письменную жалобу в двух экземплярах. На вашем экземпляре вам должны поставить штамп или печать о принятии и дату.

У нас квартира в многоквартирном доме новостройка. Застройщик под детской площадкой проложил канализацию. В результате люк находится на площадке, он провисает покрытие проваливается, детская ножка в такой щели спокойно может застрять. Законно ли проложили канализацию таким образом? Как-то можно перенести ее или детскую площадку? Мы жаловались в администрацию, но толку нет. Боимся, что придут, подсыпку сделают и через неделю проблема вернется.

■             Должна вас огорчить: размещение люков на территории земель многоквартирных домов не запрещено. Нет запрета и на люки на детских площадках. Но, безусловно, эти люки не должны нести угрозу жизни и здоровью людей.

Если управляющая компания (УК) и администрация не реагируют на ваши жалобы, обращайтесь в прокуратуру, причем письменно. Если бездействует городская прокуратура, подавайте жалобу в региональную. Или обратитесь в региональную администрацию, сейчас это можно сделать даже онлайн.

Еще один вариант провести независимую экспертизу, установить причину сложившейся ситуации. Они могут быть различными: возможно, проблема в самом колодце и люке, в покрытии на площадке или в том, что оборудование площадки слишком тяжелое для размещения над канализационными сетями. Это поможет определить эксперт. А после вы сможете обратиться в суд. Расходы на юридические услуги и независимую экспертизу можно взыскать с виновника ситуации, если суд поддержит основное требование.

Если решите переносить детскую площадку, нужно провести

общее собрание, оценить расходы и представить решение собственников в УК.