Рубрика: НАСЛЕДСТВО

У меня 20 лет назад умерла тетка. Остался дом, в наследство так никто и не вступил. В доме прописан ее бывший сожитель, которого уже неизвестно где искать. У меня есть все тетины документы. Могу ли я как-то оформить дом на себя? Детей у нее нет, есть братья, сестры, но они живут далеко.

■ Если ваша тетя оставила завещание, ее наследство переходит к тому, кто указан в этом документе. Если завещания нет, наследство должно отойти самым близким людям — родителям, супругам и детям в равных долях. Также наследовать вместе с первой очередью могут сожители-иждивенцы, если они не менее одного года жили совместно с умершей.

Если первоочередных наследников нет, имущество переходит к другим родственникам в порядке очередности по степени родства. Братья и сестры, дедушки и бабушки — это вторая очередь наследования. Именно этим родственникам принадлежат права на наследство, если нет первой очереди наследников или никто из первой очереди не вступил в наследство.

Племянник умершего может наследовать только по праву представления (вместо умершего наследника). То есть, если ваш родитель (брат или сестра тети) умер еще до смерти тети, право наследовать перешло к вам. Если ваш родитель был жив на момент смерти тети, вы не можете получить наследство вместо него.

§ Ст. 1118,1142,1143 Гражданского кодекса РФ

После смерти тети прошло 20 лет, это очень большой срок. И если у вас было право получить наследство по праву представления, но за 20 лет вы так и не вступили, единственная возможность получить сейчас наследство — это доказать, что вы приняли его фактически. Например, вы оплатили долги своей тети, следили за домом все это время, оплачивали коммунальные услуги за нее и т.п. Если фактичекское принятие доказать не получится, оформить дом на себя вы не сможете. Никем не принятое наследство переходит в собственность государства.

§ Ст. 1151,1153 Гражданского кодекса РФ

Умерла наша сестра. Она оставила завещание на квартиру на меня и еще одну сестру. Других родственников у нее нет. Мы не успели вступить в наследство, как моя сестра скоропостижно умерла. У нее осталась дочь. Скажите, я наследую всю квартиру целиком или пополам с племянницей? Еще у сестры был банковский вклад. Кому он достанется?

■ Вы не сможете получить в наследство всю квартиру. К вам перейдет лишь причитающаяся вам 1 /2 доли. Дело в том, что в вашей ситуации будут действовать правила наследственной трансмиссии — это переход права на принятие наследства.

Если наследник умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие положенного ему наследства переходит к его наследникам.

Наследники первой очереди — дети, супруг и родители.

Именно к этим родным вашей сестры перейдет ее право наследовать 1/2 квартиры, которую она не успела принять. Если же она оставила завещание на все свое имущество, по наследственной трансмиссии непринятая доля квартиры перейдет к тому, кто указан в завещании (а не к наследникам первой очереди). Как я понимаю, вклад был у вашей сестры, которая умерла первой. Его наследуете вы и наследники вашей сестры, которая не успела принять наследство.

Мне 63 года, родной сестре 53 года. Моя мама завещала свою квартиру моему сыну. Ухаживаю за мамой я, сестра к ней даже не заходит. Скажите, если на момент смерти мамы сестра будет пенсионеркой, то будет ли ей положена обязательная доля в этой квартире?

■ Дело даже не в пенсии, а в возрасте. Если на момент смерти мамы вашей сестре исполнится 55 лет, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. У вас такое право уже есть.

Размер обязательной доли зависит от того, когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — каждому из обязательных наследников полагается 2/3 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты -1/2.

§ Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ

Поэтому завещание не дает вашему сыну гарантий, что квартира после смерти бабушки перейдет только лишь к нему.

 Если она сама хочет, чтобы квартира досталась внуку (принуждать ее к этому нельзя, вводить в заблуждение тоже!), ей лучше подумать над другим способом передачи имущества. Можно, например, подарить квартиру внуку при жизни, правда тут она сразу перестанет быть собственницей. Или можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением. По такому договору пожилой собственник получает пожизненный уход взамен своей квартиры. Это более выгодный для нее вариант, ведь у нее будет гарантия постоянного ухода и того, что из квартиры ее не выселят до самой смерти.

§ Ст. 572,601 Гражданского кодекса РФ

Моя мама в наследство от сестры получила дом в другом регионе. Мама инвалид-колясочник. Я могу принять наследство вместо нее?

■ Конечно, можете. Но вам нужна нотариально заверенная доверенность, в которой будут прописаны ваши полномочия.

И принимать наследство вы будете не в свою собственность, а в пользу мамы.

С этим документом вы сможете принять наследство, и поездка мамы в другой регион не потребуется. А если в доверенности также пропишете право на регистрационные действия, сможете по ней подать документы на регистрацию права в Росреестре.

§ Ст. 1153 ГК РФ

У моего знакомого есть комната в общежитии, она в собственности. Родных у него нет. Он написал завещание на своего друга, но он умер. Сейчас за ним ухаживает сын друга. Надо ли писать новое завещание, чтобы комната досталась ему?

■ Да, если ваш знакомый хочет оставить комнату сыну своего друга, ему обязательно нужно составить новое завещание. По прежнему завещанию молодой человек не получит наследство вместо своего умершего отца. После смерти наследника, указанного в завещании, этот документ больше не действует. Начинают работать правила наследования по закону. Это значит, что при отсутствии нового завещания квартира перейдет к родственникам наследодателя. Это могут быть даже дальние родственники (например, двоюродные племянники или двоюродные дяди и тети). Если нет совсем никаких родных, комната перейдет к городу, в котором живет ваш знакомый.

Есть исключение. В завещании ваш знакомый мог указать человека, который будет наследовать в случае смерти основного наследника (подназначенный наследник). Если там был такой пункт, завещание будет в силе и наследство перейдет к этому подназначенному наследнику.

§ ст. 1114,1110,1151 Гражданского кодекса РФ

§ Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 5 июля 2011 г. № 84-В11 -3

У меня 7 лет назад умерла сестра. Ее сын, мой племянник, в течение 6 месяцев заявил о наследстве, но не довел дело до конца. В квартире мамы он прописан и живет. Есть ли для него какие-то риски?

■ Так как наследник зарегистрирован и живет в квартире, которая к нему переходит по наследству, он считается принявшим это наследство. И тот факт, что он не оформил все документально, значения не имеет. Сделать это он может в любое время, когда сочтет нужным. Но у него на руках должны быть доказательства того, что он фактически принял наследство. Это, например, могут быть отметка о регистрации в квартире, квитанции об уплате налогов или коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в жилье и т.п. Все эти доказательства должны подтверждать фактическое принятие не позднее чем в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

§ П. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ

Для оформления квартиры вашему племяннику нужно обратиться к нотариусу. Нотариус выдаст ему свидетельство о праве на наследство, по которому можно будет потом зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Если квартиру не оформлять, ваш племянник сможет в ней жить, но распорядиться ею (например, продать) не получится.

У меня ребенок — инвалид с тяжелым заболеванием, сейчас он уже совершеннолетний, но признан недееспособным. С его отцом я в разводе, и, пока сын был маленький, в суде я лишила бывшего родительских прав. Ребенок тяжело болеет. В случае его смерти мой бывший муж будет претендовать на наследство? Что мне делать, чтобы полностью исключить для него возможность влезть в наследники?

■ Родители, лишенные родительских прав, исключаются из наследников. Вам достаточно будет предъявить документ о лишении прав нотариусу, и к наследству вашего бывшего супруга не допустят.

Тут есть одно исключение. Если ребенок сам пожелает оставить лишенному прав родителю свое имущество и напишет завещание — тогда такой родитель сможет получить отписанное ему в завещании. Но недееспособные люди не имеют права оставлять завещание, так что ваш бывший супруг наследником сына стать никак не сможет.

Мы с отцом давно не общаемся, хотя и живем в одном городе. Редко созваниваемся, но отношения, откровенно говоря, неприязненные. Он меня может лишить своего наследства на этой почве? Я единственный его близкий родственник.

■ Кому оставить наследство, ваш отец решает сам. Он может все завещать любому человеку, независимо от родства с ним, и даже организации. Объяснять причины он не обязан. Так что да, после смерти отца вам вполне может не достаться его имущество.

Но есть исключение — если на момент его смерти вы будете относиться к категории обязательных наследников (вам исполнится 55 лет или будет инвалидность независимо от возраста). Обязательные наследники имеют право на 1 /2 от того, что им причиталось бы, не будь завещания. В этом случае вы получите часть наследства независимо от воли отца.

§ Ст. 1119,1149 Гражданского кодекса РФ

По закону наследство переходит к самым близким людям: родителям, супругам и детям в равных долях. Если их нет, наследство получат другие родственники в порядке очередности по степени родства. Если вы не оставите завещание, именно так и будет. Хотите распорядиться иначе — нужно оформить завещание.

КАК СОСТАВИТЬ

Завещание составляется строго в письменной форме и в обязательном порядке удостоверяется нотариально.

У нотариуса нужно присутствовать лично, по доверенности завещать имущество нельзя. Если из-за состояния здоровья пойти к нотариусу тяжело, можно пригласить его на дом (за выезд придется заплатить дополнительно).

Для составления завещания понадобится паспорт. Документы на жилье и другое имущество брать не обязательно. Нотариус может указать адрес и характеристики с ваших слов, без подтверждающих бумаг.

Один экземпляр нотариус оставит у себя, а другой выдаст вам на руки.

ЧТО МОЖНО ОСТАВИТЬ В НАСЛЕДСТВО

Завещать можно только имущество, которое принадлежит вам на праве собственности. Еще можно указать то, что будет вам принадлежать в будущем (например, дом, который только строится).

Арендованное имущество (в том числе земельные участки), жилье в соцнайме, коммерческом найме и служебное жилье завещать нельзя.

По завещанию к наследникам перейдет лишь то имущество, которое принадлежало завещателю на момент его смерти.

Если в завещании вы укажете квартиру, а потом продадите ее, завещание на квартиру уже не будет действовать.

§ Ст. 1112,1120 Гражданского кодекса РФ

ПЛЮСЫ

1 Завещание — это распоряжение на случай смерти. Квартира перейдет к новым собственникам только после вашей смерти. А до этого момента именно вы останетесь собственником. Только вам можно будет решать, как распоряжаться квартирой, кого вселять и выселять. Будут сохранены ваши жилищные льготы. Подарив или продав квартиру, таких гарантий вы не получите.

2 Оставив завещание, вы можете быть уверены, что никто, кроме нотариуса, не узнает, кому вы отписали имущество.

Даже сами наследники, которых вы укажете в документе, не узнают, что вы их указали в качестве претендентов на наследство.

3 Только вы решаете, кого указать в завещании. Тут могут быть совершенно любые люди и даже организации. Считаете, что соседка больше достойна вашей квартиры, чем родня, можете завещать все ей, лишив наследства своих родственников. Оспорить завещание только потому, что родных детей лишили наследства в пользу чужого человека, нельзя. Даже если квартира переходит Фонду защиты животных, это законная воля умершего.

4 Передумав, вы сможете легко изменить завещание или отменить его совсем. Достаточно обратиться к нотариусу. Никому объяснять причины не нужно. Ставить в известность никого не надо.

Отменить дарение, продажу, ренту и содержание с иждивением куда сложнее, чем завещание. Там нужны веские основания, четко перечисленные в законе, придется обращаться в суд.

5 Ни завещатель, ни наследник, получивший квартиру, налог не платят.

6 Составить завещание не слишком затратное дело. Стоимость складывается из двух частей. Первая — государственная пошлина за нотариальное удостоверение — 100 руб. Размер четко прописан в законе и не зависит от нотариальной конторы. Вторая часть — плата за услуги. Она отличается у разных нотариусов. Это в среднем 2-3 тыс. руб.

МИНУСЫ

1 Закон позаботился о некоторых наследниках и установил, что совсем их лишить наследства нельзя. Им даже при наличии завещания в пользу других людей перейдет небольшая доля наследства.

Независимо от содержания завещания, долю наследуют:

►           несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;

►           нетрудоспособные супруг и родители;

►           нетрудоспособные иждивенцы.

Нетрудоспособными признаются женщины с 55-летнего возраста и мужчины с 60-летнего.

Досрочная (например, военная) пенсия не дает права на обязательную долю.

Размер обязательной доли зависит от того, когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — обязательным наследникам полагается 2/3 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты -1/2.

Если к моменту вашей смерти среди родни окажутся обязательные наследники, человек, указанный вами в завещании, не получит жилье целиком. Из его наследства выделят доли обязательным наследникам.

2 Если самому наследодателю завещание обходится недорого, то наследнику принятие наследства может выйти в круглую сумму.

Наследник должен будет заплатить нотариусу (в зависимости от степени родства 0,3% или 0,6% стоимости наследства) и уплатить пошлину за госрегистрацию (2 тыс. руб.).

3 Оставляя завещание, нельзя рассчитывать на взаимную выгоду. Потенциальный наследник не обязан ухаживать за вами, следить за домом, и вы не можете требовать с него каких-то денег за наследство. Если хотите выгоду от передачи квартиры, рассмотрите продажу, ренту, содержание с иждивением или наследственный договор.

§ Гл. 62 Гражданского кодекса РФ

4 Родственники, которые рассчитывали на квартиру, но завещанием были лишены наследства, могут постараться обжаловать документ в суде. Но причины у них должны быть очень весомые.

КТО ИМЕЕТ ЛЬГОТУ ПО УПЛАТЕ ПОШЛИНЫ ДЛЯ ЗАВЕЩАНИЯ

•             Несовершеннолетние дети; ветераны и инвалиды ВОВ; люди, страдающие психическим расстройством, над которыми установлена опека, полностью освобождены от пошлины.

•             Инвалиды I и II группы имеют 50%-ную скидку.

Независимо от льготного статуса освобождаются от пошлины наследники жилых помещений и участков, на которых расположены жилые дома, если эти наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом жилье после его смерти.

СИТУАЦИИ, КОГДА ЕГО МОЖНО ОСПОРИТЬ

►           Завещание составлено человеком, который хотя и дееспособен, но находился в таком состоянии, что не мог понимать значения своих действий и руководить ими. В этом случае могут провести посмертную психиатрическую экспертизу.

►           Завещание составлено человеком, страдающим алкоголизмом. Если умерший не отдавал себе отчета в том, что делает, из-за пристрастия к спиртному.

►           Дом завещан одному человеку, а участок под домом — другому. Разделять дом и землю под ним нельзя. Нельзя разделять также дом с землей, которая нужна для обслуживания этого дома. Завещание будет отменено и дом с участком перейдет к наследникам по закону — эти два объекта будут делиться одновременно в равных долях.

►           При составлении завещания присутствовал тот, в пользу кого оно составлено. Также присутствовать не должны супруга, дети и родители наследника. Если они были, завещание тоже можно признать недействительным.

►           Если наследодателя вынудили написать завещание: его обманули, ввели в заблуждение, угрожали. Мотив значения не имеет. Будь это хулиганство, месть, ревность — не важно из-за чего с наследодателем так поступили. Завещание отменят и имущество распределят между законными наследниками.

§ Ст. 177,1118,1124 Гражданского кодекса РФ

 У меня умер муж. Можно ли унаследовать его накопительную пенсию?

■ Если ваш супруг умер до назначения ему накопительной пенсии, вы можете унаследовать его пенсионные накопления. Если накопительная пенсия пополнялась в рамках программы софинансирования, то вы также можете получить эти средства, даже если умерший успел побыть пенсионером.

Для этого нужно в течение шести месяцев со дня его смерти написать заявление об этом в Пенсионный фонд или негосударственный пенсионный фонд, где хранились накопления. Если вы пропустили этот срок, его можно восстановить через суд.