Рубрика: НАСЛЕДСТВО

Моей бывшей свекрови принадлежат несколько объектов недвижимости — 2 дома и квартира. У нее двое детей.

Бывшая свекровь всю недвижимость хочет завещать своей внучке от дочери. Скажите, что получат мои дети-инвалиды, если на бывшего супруга не записано никакой недвижимости?

■ Ваша свекровь имеет право завещать свое имущество кому угодно — дочери, внучке и даже неродному человеку. Завещанием она может лишить наследства своих законных наследников и объяснять свое решение не обязана. Таким образом, ваш бывший супруг вполне может остаться без наследства. Если же ваша бывшая свекровь не оставит завещания, ее сын будет претендовать на долю имущества наравне с другими наследниками первой очереди — всеми детьми, родителями и супругом умершей.

Получить наследство матери при наличии завещания в пользу другого человека ваш бывший муж сможет, только если к моменту ее смерти он будет нетрудоспособным. Нетрудоспособными признаются женщины с 55-летнего возраста и мужчины с 60-летнего. Досрочная (например, военная) пенсия не дает права на обязательную долю. Также нетрудоспособными являются инвалиды независимо от возраста.

Размер обязательной доли зависит от того когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — обязательным наследникам полагается 2/3 оттого, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты — 1 /2.

Но вы должны понимать, что ваши дети не могут претендовать на наследство своей бабушки, пока у нее есть другие, более близкие родные.

• Ст. 1142-1149 Гражданского кодекса РФ

Я вступила в наследство, получила 1/3 родительского дома. Сестра препятствует пользованию общим имуществом. Как мне правильно действовать? Куда обращаться?

Вы имеете право беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Сестра имеет те же права собственника, но обязана соблюдать ваши права. Как и вы обязаны делать это по отношению к ней.

Раз второй собственник препятствует использованию вашей части дома, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании помещением. Если суд вынесет решение в вашу пользу, а препятствия со стороны сестры будут продолжаться, вы сможете требовать принудительного исполнения решения суда через приставов. Приставы даже могут наложить штрафные санкции за неисполнение судебного решения.

Также через суд можно определить порядок пользования домом и участком — закрепить за каждым собственником в пользование конкретные комнаты. Важно понимать, что речь будет идти не о выделении в качестве доли конкретной комнаты, а только об определении порядка их использования. Выделить комнату в натуре у вас может не получиться. На это должны быть технические условия — своя система коммуникаций, отдельные входы и т.д.

• Ст. 304 Гражданского кодекса РФ

Мой муж военный пенсионер, ему 53, нотариус отказал в обязательной доле, сказал, что такая пенсия не дает оснований. Это правда?

■             Независимо от содержания завещания обязательную долю наследуют:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
• нетрудоспособные супруг и родители;
• нетрудоспособные иждивенцы.

Нетрудоспособными считаются женщины с 55-летнего возраста и мужчины с 60-летнего. Имеет значение именно возраст.

А досрочная военная пенсия основанием не признается. Так что должна вас огорчить: нотариус прав.

• Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ

 Могу ли я претендовать на часть наследства умершей матери? Правда, прошло уже 4 года. Мне 73 года, я инвалид 3 группы.

■ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. В этот срок принимается как наследство по завещанию, так и наследство на общих основаниях, когда завещания умерший не оставлял. Если этот срок пропущен, суд может восстановить его. Но важно, чтобы были соблюдены два условия (одновременно):

• наследнику нужно обратиться в суд в течение полугода с момента, когда причины пропуска срока отпали; если обращение в суд будет позже, оснований восстанавливать срок нет;
• наследник пропустил срок, потому что не знал или не должен был знать об открытии наследства, либо пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
• Ст. 1154,1155 Гражданского кодекса РФ

Обосновать четырехгодичный пропуск срока будет крайне сложно. Суд может восстановить срок, если вы тяжело болели все эти годы и из-за этого не знали о смерти матери или были не в состоянии оформить наследство. И это нужно будет доказать.

• П. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Принять наследство можно не только обратившись к нотариусу, но также фактически — вступив во владение и пользование имуществом, которое причитается по наследству. Фактическое принятие наследства — это его сохранение и уход за ним, оплата расходов на содержание, уплата налога, выплата долгов умершего.

Фактически принять наследство нужно также в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вы такие действия выполнили, закон признает вас принявшим наследство. Тогда сейчас вам нужно будет обратиться к нотариусу и подтвердить факт принятия наследства.

• Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ

Хочу написать завещание на сестру, она тоже, как и я, уже в возрасте. Если сестра уйдет из жизни, кто будет ее наследником? И можно ли в этом случае аннулировать завещание?

■ Составление завещания еще не означает передачу имущества новому собственнику.

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. Если вы укажете в своем завещании сестру, но она уйдет из жизни раньше вас, вы сможете переписать завещание на любого другого человека.

После смерти сестры вы не сможете получить ее наследство. Наследство делится между наследниками первой очереди — супругом, детьми и родителями, если они живы.

Братья и сестры умерших к наследникам первой очереди не относятся. Получить имущество сестры вы сможете, только если у нее не будет никого из указанных выше родных или если она оставит завещание в вашу пользу.

Когда есть что оставить в наследство, возникает резонный вопрос, как распорядиться нажитым. Разделить все поровну или отписать наследство одному из родных? Как сохранить за сожителем право жить в доме, если дети вступят в наследство? Как переписать наследство, если отношения

в семье изменятся? Ответы на эти вопросы в нашей статье.

ЕСЛИ НЕ ОСТАВИТЬ РАСПОРЯЖЕНИЙ ОБ ИМУЩЕСТВЕ

Если у вас есть имущество, но вы не составите завещания, ваш дом, землю, машину, вклады и все, что было нажито, после вашей смерти разделят близкие родственники.

Имущество распределяется между родными в порядке очередности. Это называется «наследование по закону».

® Наследники первой очереди — супруг, дети, родители.

* Второй — братья и сестры, дедушка и бабушка.

• Третьей — дяди и тети.

» Четвертой — прадедушки и прабабушки.

* Пятой — двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

» Шестой — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.

■» Седьмой — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха. Наследники каждой последующей очереди наследуют, только если нет наследников предыдущей очереди, они отказались от наследства или не имеют права наследовать.

Племянники, внуки, двоюродные братья и сестры умершего могут наследовать только по праву представления (то есть вместо умершего основного наследника).

Особый статус есть у нетрудоспособных иждивенцев умершего. Если они относятся к родным из списка очередей и на иждивении были не менее года до смерти наследодателя, их включат в ту очередь, которая призывается к наследованию. А нетрудоспособные иждивенцы, которые не являются умершему родственниками (например, сожитель), наследуют, только если они были на иждивении не менее года и при этом жили вместе с умершим.

• Ст. 1142-1148 Гражданского кодекса РФ

Если никого из родных нет или все они отказались от наследства либо не приняли его в срок, имущество отойдет государству.

КОГДА ПОНАДОБИТСЯ СОСТАВЛЯТЬ ЗАВЕЩАНИЕ

При наследовании по закону все родные одной очереди получают равные доли наследства. А если вы хотите завещать дочери квартиру, сыну — машину, а земельный участок оставить сестре, нужно писать завещание. Завещание потребуется также в том случае, если вы хотите лишить родных наследства (всех или кого-то из них) и оставить имущество не родному, но близкому вам человеку. Только вы решаете, кого указать в завещании. Тут могут быть совершенно любые люди и даже организации.

Оспорить завещание потому, что родных детей лишили наследства в пользу чужого человека, нельзя. Даже если квартира переходит Фонду защиты животных, это законная воля умершего.

Сожитель, с которым не зарегистрирован брак, не имеет права на наследство независимо оттого, как долго пара живет вместе.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НАСЛЕДНИКИ

Даже при наличии завещания в пользу других людей им перейдет небольшая доля наследства. Так, независимо от содержания завещания, обязательную долю наследуют:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
• нетрудоспособные супруг и родители;
• нетрудоспособные иждивенцы.

Нетрудоспособными признаются женщины с 55-летнего возраста и мужчины с 60-летнего.

Досрочная (например, военная) пенсия не дает права на обязательную долю.

Размер обязательной доли зависит от того, когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г., обязательным наследникам полагается 2/3 оттого, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты — 1 /2.

КАК СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ

Завещание составляется в письменной форме и в обязательном порядке нотариально удостоверяется.

У нотариуса нужно присутствовать лично, по доверенности завещать имущество нельзя. Если из-за состояния здоровья пойти к нотариусу тяжело, можно пригласить его на дом (за выезд придется заплатить дополнительно).

Для составления завещания понадобится паспорт. Документы на жилье и другое имущество брать не обязательно. Нотариус может указать адрес и характеристики с ваших слов, без подтверждающих бумаг.

• Ст. 1124,1125 Гражданского кодекса РФ

КАКОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖНО ЗАВЕЩАТЬ

Завещать можно только то имущество, которое принадлежит вам на праве собственности. Еще можно указать то, что будет вам принадлежать в будущем (например, дом, который только строится).

Арендованное имущество (в том числе земельные участки), жилье в соцнайме, коммерческом найме и служебное жилье завещать нельзя.

По завещанию к наследникам перейдет то имущество, которое принадлежало завещателю на момент его смерти. Если в завещании вы укажете квартиру, а потом продадите ее, завещание на квартиру уже не будет действовать.

• Ст. 1112,1120 Гражданского кодекса РФ

Оставив завещание, вы можете быть уверенным, что никто, кроме нотариуса, не узнает, кому вы отписали имущество. Даже сами наследники, которых вы укажете в документе, не узнают, что вы их указали в качестве претендентов на наследство.

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Квартира перейдет к новым собственникам только после вашей смерти. А до этого момента именно вы останетесь собственником. Только вам можно будет решать, как распоряжаться квартирой, кого вселять и выселять. Будут применяться ваши ‘жилищные льготы, а не льготы потенциальных наследников.

Если вы оставили завещание, а после передумали, нужно обратиться к нотариусу и изменить свою волю. Завещание можно отменить и написать новое, объяснять нотариусу причины не придется.

Наследодатель может возложить на своего наследника исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу другого человека. Это называется «завещательный отказ». Например, оставляя в наследство одному сыну земельный участок, можно возложить на него обязанность предоставить второму сыну возможность пользоваться землей.

• Ст. 1137 Гражданского кодекса РФ

В завещании на наследника могут быть возложены имущественные и неимущественные обязанности не в пользу какого-то человека, а в общественно полезных целях. Это называется «завещательное возложение». Например, можно прописать для наследника обязанность периодически передавать картины наследодателя на выставки.

• Ст. 1139 Гражданского кодекса РФ

НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР

С помощью этого документа тоже можно распорядиться имуществом на случай своей смерти. Но в отличие от завещания договор — это двусторонняя сделка. С условиями договора будущий наследник должен ознакомиться и дать согласие. Не согласен — договор заключить нельзя.

Например, в договоре можно предусмотреть такие обязанности наследника — ежемесячно платить деньги, выгуливать собак, заботиться о родных и др.

Имущество по наследственному договору можно будет получить только после смерти владельца. Но вот исполнять обязанности придется сразу.

Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время. Но ему придется возместить убытки несостоявшемуся наследнику — компенсировать те затраты, которые были понесены для исполнения обязанности по договору.

Наследник не может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Это он может сделать лишь по соглашению или в суде.

Право на обязательную долю в наследственном договоре тоже действует. Но если право на обязательную долю возникло после подписания договора, обязанности наследника уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства.

• Ст. 1140.1 Гражданского кодекса РФ

СУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ

Когда квартира приобретена в браке, даже если она была оформлена на имя умершего супруга, за вторым супругом автоматически сохранится 1/2 доля. В наследство войдет только половина, причитавшаяся умершему.

Но если квартира была куплена умершим супругом еще до брака или он получил ее безвозмездно (в дар, наследство, по приватизации), то супружеской доли в этой квартире не будет. Квартира будет считаться личным имуществом умершего и в наследство перейдет вся целиком.

• Ст. 1148,1149 Гражданского кодекса РФ § Ст. 36 Семейного кодекса РФ

В 2000 г. после смерти мамы унаследовали с сестрой дом. Я выкупила свою долю земли под домом, а сестра нет. Дом не разделен. Чем это грозит? И как в нашем случае провести газ в дом, если сестра в это вкладываться не хочет?

Чтобы дом перестал быть единым объектом, требуется процедура по выделению долей в натуре, то есть из долевой собственности нужно выделить две самостоятельные доли. Так каждая часть дома станет полноценным жилым помещением и собственники смогут единолично распоряжаться своим жильем.

Но такое допустимо, только если для выдела долей есть техническая возможность: нужно организовать два жилых помещения, полностью изолированных друг от друга, с отдельными входами и независимыми коммуникациями. При этом ни одна половина не должна пострадать.

А если разделить дом на два самостоятельных жилых помещения не получится, оба соседа так и останутся долевыми собственниками дома. Они будут иметь преимущественное право покупки доли друг друга. Распоряжение домом (ремонт, реконструкция и т.д.) будет осуществляться только по их взаимной договоренности. При этом собственники могут определить порядок пользования — закрепить в свое пользование конкретные помещения дома и части приусадебного участка. Разделение будет условным, распорядиться этими помещениями собственники все равно не смогут, они смогут лишь пользоваться ими в оговоренном порядке.

Таким образом, если выдел в натуре невозможен, вам с сестрой нужно решать все вопросы сообща, в том числе и вопрос с газификацией. Если она категорически против, единственный вариант — обращение в суд. А можете рассмотреть вариант с выкупом у сестры ее доли дома, тогда права аренды участка перейдут к вам и вы сможете выкупить его у администрации. Заставить сестру продать вам свою часть дома нельзя, но, может быть, получится предложить условия сделки, которые ее устроят.

Ст. 247,252,304 Гражданского кодекса РФ

У меня 20 лет назад умерла тетка. Остался дом, в наследство так никто и не вступил. В доме прописан ее бывший сожитель, которого уже неизвестно где искать. У меня есть все тетины документы. Могу ли я как-то оформить дом на себя? Детей у нее нет, есть братья, сестры, но они живут далеко.

■ Если ваша тетя оставила завещание, ее наследство переходит к тому, кто указан в этом документе. Если завещания нет, наследство должно отойти самым близким людям — родителям, супругам и детям в равных долях. Также наследовать вместе с первой очередью могут сожители-иждивенцы, если они не менее одного года жили совместно с умершей.

Если первоочередных наследников нет, имущество переходит к другим родственникам в порядке очередности по степени родства. Братья и сестры, дедушки и бабушки — это вторая очередь наследования. Именно этим родственникам принадлежат права на наследство, если нет первой очереди наследников или никто из первой очереди не вступил в наследство.

Племянник умершего может наследовать только по праву представления (вместо умершего наследника). То есть, если ваш родитель (брат или сестра тети) умер еще до смерти тети, право наследовать перешло к вам. Если ваш родитель был жив на момент смерти тети, вы не можете получить наследство вместо него.

§ Ст. 1118,1142,1143 Гражданского кодекса РФ

После смерти тети прошло 20 лет, это очень большой срок. И если у вас было право получить наследство по праву представления, но за 20 лет вы так и не вступили, единственная возможность получить сейчас наследство — это доказать, что вы приняли его фактически. Например, вы оплатили долги своей тети, следили за домом все это время, оплачивали коммунальные услуги за нее и т.п. Если фактичекское принятие доказать не получится, оформить дом на себя вы не сможете. Никем не принятое наследство переходит в собственность государства.

§ Ст. 1151,1153 Гражданского кодекса РФ

Умерла наша сестра. Она оставила завещание на квартиру на меня и еще одну сестру. Других родственников у нее нет. Мы не успели вступить в наследство, как моя сестра скоропостижно умерла. У нее осталась дочь. Скажите, я наследую всю квартиру целиком или пополам с племянницей? Еще у сестры был банковский вклад. Кому он достанется?

■ Вы не сможете получить в наследство всю квартиру. К вам перейдет лишь причитающаяся вам 1 /2 доли. Дело в том, что в вашей ситуации будут действовать правила наследственной трансмиссии — это переход права на принятие наследства.

Если наследник умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие положенного ему наследства переходит к его наследникам.

Наследники первой очереди — дети, супруг и родители.

Именно к этим родным вашей сестры перейдет ее право наследовать 1/2 квартиры, которую она не успела принять. Если же она оставила завещание на все свое имущество, по наследственной трансмиссии непринятая доля квартиры перейдет к тому, кто указан в завещании (а не к наследникам первой очереди). Как я понимаю, вклад был у вашей сестры, которая умерла первой. Его наследуете вы и наследники вашей сестры, которая не успела принять наследство.

Мне 63 года, родной сестре 53 года. Моя мама завещала свою квартиру моему сыну. Ухаживаю за мамой я, сестра к ней даже не заходит. Скажите, если на момент смерти мамы сестра будет пенсионеркой, то будет ли ей положена обязательная доля в этой квартире?

■ Дело даже не в пенсии, а в возрасте. Если на момент смерти мамы вашей сестре исполнится 55 лет, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. У вас такое право уже есть.

Размер обязательной доли зависит от того, когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — каждому из обязательных наследников полагается 2/3 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты -1/2.

§ Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ

Поэтому завещание не дает вашему сыну гарантий, что квартира после смерти бабушки перейдет только лишь к нему.

 Если она сама хочет, чтобы квартира досталась внуку (принуждать ее к этому нельзя, вводить в заблуждение тоже!), ей лучше подумать над другим способом передачи имущества. Можно, например, подарить квартиру внуку при жизни, правда тут она сразу перестанет быть собственницей. Или можно оформить договор пожизненного содержания с иждивением. По такому договору пожилой собственник получает пожизненный уход взамен своей квартиры. Это более выгодный для нее вариант, ведь у нее будет гарантия постоянного ухода и того, что из квартиры ее не выселят до самой смерти.

§ Ст. 572,601 Гражданского кодекса РФ