По закону наследство переходит к самым близким людям:
родителям, супругам и детям в равных долях. Если их нет, наследство получат
другие родственники в порядке очередности по степени родства. Если вы не
оставите завещание, именно так и будет. Хотите распорядиться иначе — нужно оформить
завещание.
КАК СОСТАВИТЬ
Завещание составляется строго в письменной форме и в
обязательном порядке удостоверяется нотариально.
У нотариуса нужно присутствовать лично, по доверенности
завещать имущество нельзя. Если из-за состояния здоровья пойти к нотариусу
тяжело, можно пригласить его на дом (за выезд придется заплатить
дополнительно).
Для составления завещания понадобится паспорт. Документы на
жилье и другое имущество брать не обязательно. Нотариус может указать адрес и
характеристики с ваших слов, без подтверждающих бумаг.
Один экземпляр нотариус оставит у себя, а другой выдаст вам
на руки.
ЧТО МОЖНО ОСТАВИТЬ В НАСЛЕДСТВО
Завещать можно только имущество, которое принадлежит вам на
праве собственности. Еще можно указать то, что будет вам принадлежать в будущем
(например, дом, который только строится).
Арендованное имущество (в том числе земельные участки),
жилье в соцнайме, коммерческом найме и служебное жилье завещать нельзя.
По завещанию к наследникам перейдет лишь то имущество,
которое принадлежало завещателю на момент его смерти.
Если в завещании вы укажете квартиру, а потом продадите ее,
завещание на квартиру уже не будет действовать.
§ Ст. 1112,1120 Гражданского кодекса РФ
ПЛЮСЫ
1 Завещание — это распоряжение на случай смерти. Квартира
перейдет к новым собственникам только после вашей смерти. А до этого момента
именно вы останетесь собственником. Только вам можно будет решать, как
распоряжаться квартирой, кого вселять и выселять. Будут сохранены ваши жилищные
льготы. Подарив или продав квартиру, таких гарантий вы не получите.
2 Оставив завещание, вы можете быть уверены, что никто,
кроме нотариуса, не узнает, кому вы отписали имущество.
Даже сами наследники, которых вы укажете в документе, не
узнают, что вы их указали в качестве претендентов на наследство.
3 Только вы решаете, кого указать в завещании. Тут могут
быть совершенно любые люди и даже организации. Считаете, что соседка больше
достойна вашей квартиры, чем родня, можете завещать все ей, лишив наследства
своих родственников. Оспорить завещание только потому, что родных детей лишили
наследства в пользу чужого человека, нельзя. Даже если квартира переходит Фонду
защиты животных, это законная воля умершего.
4 Передумав, вы сможете легко изменить завещание или
отменить его совсем. Достаточно обратиться к нотариусу. Никому объяснять
причины не нужно. Ставить в известность никого не надо.
Отменить дарение, продажу, ренту и содержание с иждивением
куда сложнее, чем завещание. Там нужны веские основания, четко перечисленные в
законе, придется обращаться в суд.
5 Ни завещатель, ни наследник, получивший квартиру, налог не
платят.
6 Составить завещание не слишком затратное дело. Стоимость
складывается из двух частей. Первая — государственная пошлина за нотариальное
удостоверение — 100 руб. Размер четко прописан в законе и не зависит от
нотариальной конторы. Вторая часть — плата за услуги. Она отличается у разных
нотариусов. Это в среднем 2-3 тыс. руб.
МИНУСЫ
1 Закон позаботился о некоторых наследниках и установил, что
совсем их лишить наследства нельзя. Им даже при наличии завещания в пользу
других людей перейдет небольшая доля наследства.
Независимо от содержания завещания, долю наследуют:
► несовершеннолетние или
нетрудоспособные дети;
► нетрудоспособные супруг и родители;
► нетрудоспособные иждивенцы.
Нетрудоспособными признаются женщины с 55-летнего возраста и
мужчины с 60-летнего.
Досрочная (например, военная) пенсия не дает права на
обязательную долю.
Размер обязательной доли зависит от того, когда было
составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — обязательным наследникам
полагается 2/3 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было
завещания. А если после этой даты -1/2.
Если к моменту вашей смерти среди родни окажутся
обязательные наследники, человек, указанный вами в завещании, не получит жилье
целиком. Из его наследства выделят доли обязательным наследникам.
2 Если самому наследодателю завещание обходится недорого, то
наследнику принятие наследства может выйти в круглую сумму.
Наследник должен будет заплатить нотариусу (в зависимости от
степени родства 0,3% или 0,6% стоимости наследства) и уплатить пошлину за
госрегистрацию (2 тыс. руб.).
3 Оставляя завещание, нельзя рассчитывать на взаимную
выгоду. Потенциальный наследник не обязан ухаживать за вами, следить за домом,
и вы не можете требовать с него каких-то денег за наследство. Если хотите
выгоду от передачи квартиры, рассмотрите продажу, ренту, содержание с
иждивением или наследственный договор.
§ Гл. 62 Гражданского кодекса РФ
4 Родственники, которые рассчитывали на квартиру, но завещанием
были лишены наследства, могут постараться обжаловать документ в суде. Но
причины у них должны быть очень весомые.
КТО ИМЕЕТ ЛЬГОТУ ПО УПЛАТЕ ПОШЛИНЫ ДЛЯ ЗАВЕЩАНИЯ
• Несовершеннолетние
дети; ветераны и инвалиды ВОВ; люди, страдающие психическим расстройством, над
которыми установлена опека, полностью освобождены от пошлины.
• Инвалиды
I и II группы имеют 50%-ную скидку.
Независимо от льготного статуса освобождаются от пошлины
наследники жилых помещений и участков, на которых расположены жилые дома, если
эти наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и
продолжают проживать в этом жилье после его смерти.
СИТУАЦИИ, КОГДА ЕГО МОЖНО ОСПОРИТЬ
► Завещание составлено человеком,
который хотя и дееспособен, но находился в таком состоянии, что не мог понимать
значения своих действий и руководить ими. В этом случае могут провести
посмертную психиатрическую экспертизу.
► Завещание составлено человеком,
страдающим алкоголизмом. Если умерший не отдавал себе отчета в том, что делает,
из-за пристрастия к спиртному.
► Дом завещан одному человеку, а
участок под домом — другому. Разделять дом и землю под ним нельзя. Нельзя
разделять также дом с землей, которая нужна для обслуживания этого дома.
Завещание будет отменено и дом с участком перейдет к наследникам по закону —
эти два объекта будут делиться одновременно в равных долях.
► При составлении завещания
присутствовал тот, в пользу кого оно составлено. Также присутствовать не должны
супруга, дети и родители наследника. Если они были, завещание тоже можно
признать недействительным.
► Если наследодателя вынудили написать
завещание: его обманули, ввели в заблуждение, угрожали. Мотив значения не
имеет. Будь это хулиганство, месть, ревность — не важно из-за чего с
наследодателем так поступили. Завещание отменят и имущество распределят между
законными наследниками.
§ Ст. 177,1118,1124 Гражданского кодекса РФ