Рубрика: СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ

КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ ПРИ РАЗВОДЕ КВАРТИРА, ПОЛУЧЕННАЯ ПОСЛЕ СНОСА ДОМА?

У сына аварийное жилье, он единственный собственник. У него есть жена и дети. Если он пропишет в эту квартиру жену и детей (несовершеннолетние, разнополые), то дадут ли им большую площадь при сносе дома? И как будет в дальнейшем, если, например, они разведутся и нужно будет делить квартиру?

■ Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению  из аварийного жилищного фонда, собственник может рассчитывать только на денежное возмещение. Ему не обязаны предоставлять  другое жилье.

Другое жилое помещение может быть выдано только по соглашению между администрацией и собственником. Для обеих сторон это соглашение является добровольным.

  • Ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу, то собственник может рассчитывать на денежное возмещение или другое жилье.

  • П. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
  • Разд. 2 Обзора судебной практики(утв. Президиумом Верховного суда РФ 29.04.2014 г.)

Новое жилье в любом случае перейдет в собственность вашего сына. Что касается дополнительных комнат в новой квартире, то при переселении из аварийного дома закон не гарантирует улучшения жилищных условий.

Новая квартира должна быть равнозначной по площади, благоустроенной (применительно к конкретному населенному пункту) и находиться в том же городе, что и аварийное жилье. Разнополость членов семьи не учитывается при переселении.

  • П. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ Единственное исключение — если местной администрацией в отношении граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, принято решение одновременно переселить их из аварийного жилья и улучшить их жилищные условия.

Если квартира в аварийном доме получена в наследство, эти ограничения не действуют.

ВАЖНО!

Если ваш сын купил квартиру уже после признания дома аварийным, при расселении дома будут ограничения. Таким собственникам не положено равнозначное жилье. Они могут рассчитывать только на денежную компенсацию, и то в пределах расходов, которые понесли на приобретение квартиры.

Как я понимаю, жилье у вашего сына появилось еще до брака. А это значит, что при разводе квартира, выданная вместо аварийной, останется его личной собственностью и в разделе имущества участвовать не будет.

Если же аварийная квартира была куплена в браке и просто оформлена на вашего сына, она будет считаться совместной собственностью супругов. В этом случае при разводе новая квартира будет делиться поровну между мужем и женой. В суде размер долей может быть изменен.

  • Ст. 34,36 Семейного кодекса РФ

ГДЕ УЗНАТЬ, ЧТО ВНУКА УСЫНОВИЛИ?

Сын оформил согласие на усыновление его ребенка другим мужчиной в мае 2021 г., оформил все нотариально. Бывшая гражданская жена с января 2023 г. на связь не выходит. Возможно, уехали в Томск, ее нынешний супруг оттуда, работал в правоохранительных органах. Поэтому информации об усыновлении не имеем. Она была категорически против общения сына с ребенком и меня как бабушки. Сообщите, пожалуйста, подробно, с чего начать, в какие организации сделать запросы, чтобы узнать, был ли ребенок усыновлен другим мужчиной. Могу ли я делать запросы от имени сына и ходить по инстанциям на приемы по доверенности?

■ После подписания согласия на усыновление ваш сын не перестал быть отцом ребенка. Его отцовство прекратится только после усыновления ребенка другим мужчиной. Усыновление происходит через суд. Но вашего сына на это заседание приглашать не обязаны. Суд вполне мог состояться без него. Уведомлять его о решении тоже не должны, т.к. он свою волю уже выразил, подписав согласие. Отменить свое согласие после того, как суд вынес решение об усыновлении ребенка, нельзя. Отозвать согласие можно только до решения суда. Для этого нужно обратиться к нотариусу.

  • Ст. 125,129,137 Семейного кодекса РФ

Если отзывать согласие ваш сын не хочет, ему только важно узнать, усыновлен ли ребенок, он может обратиться в орган ЗАГСа с копией свидетельства о рождении ребенка. Если в ЗАГСе откажут в предоставлении данных об отце, значит, усыновление уже состоялось и там указан новый папа. Подать заявление в ЗАГС можете и вы по нотариальной доверенности, выданной на это действие.

После усыновления биологический родитель утрачивает все права в отношении ребенка, в том числе прекращается право бабушек и дедушек на общение. Отцовские обязанности после усыновления тоже прекращаются. То есть ваш сын уже не должен платить алименты. А вот до этого момента выплата алиментов — его обязанность, несмотря на то, что он подписал согласие на усыновление.

КАК УВЕЛИЧИТЬ АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА ДО ПРОЖИТОЧНОГО МИНИМУМА

Я воспитываю ребенка одна, с мужем мы не разведены, но живем отдельно. Зарплата у мужа достойная, но серая, поэтому я получаю алименты в размере 5 тыс. руб. Недавно прочитала, что прожиточный минимум на ребенка в Москве составляет 19 586 руб. Скажите, разве могут мне приходить такие мизерные алименты? Муж говорит, что платит по закону, исходя из официальной зарплаты, и больше мне ничего не положено.

■             По закону алименты взыскивается в доле от заработка отца и лишь с того дохода, который найден. Если пристав обнаружил лишь зарплату на двадцать тысяч рублей, а взыскать нужно четвертую часть, то ежемесячно он будет списывать лишь пять тысяч рублей.

Как соотносится сумма полученных алиментов с прожиточным минимумом, не важно. Есть судебное решение или приказ, где написано про взыскиваемую долю. Больше этого пристав самовольно списать не имеет права.

Единственный выход в вашей ситуации — подать иск о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.

  • Ст. 83 Семейного кодекса РФ

Чтобы взыскать алименты в размере прожиточного минимума или даже больше, вам придется доказать в суде сразу несколько обстоятельств. Во-первых, высокий уровень жизни ребенка до расставания с отцом и на момент рассмотрения дела. Во-вторых, высокий фактический уровень дохода отца. Он может быть переменным и серым, но все же очевидным. Например, косвенным признаком могут служить расходы ответчика на дорогостоящие вещи, путешествия и пр.

Если вы убедите суд в своей правоте, с отца ребенка будет ежемесячно удерживаться фиксированная сумма алиментов. Сослаться на то, что в этом месяце он мало заработал, уже не получится.

ИЗМЕНИТСЯ ЛИ У СЫНА ДОЛЯ В КВАРТИРЕ ПРИ РОЖДЕНИИ ЕЩЕ ОДНОГО РЕБЕНКА?

В квартире проживают мой сын, его бывшая жена и их  ребенок — инвалид с детства. Квартира приватизирована по 1 /3 на каждого проживающего. Родители в разводе. Другого жилья не имеют. Если бывшая жена моего сына родит ребенка не от него, то повлияет ли это как-то на долю сына в его праве собственности?

■             Регистрация в квартире не делает человека собственником, даже если речь идет о маленьком ребенке. С другой стороны, те собственники, кому принадлежит квартира, не лишаются своего права оттого, что на этой жилплощади кто-то прописался.

Поэтому вашему сыну, несмотря на появление в квартире нового жильца, по-прежнему будет принадлежать 1/3 доля. У новорожденного же права собственности не возникнет.

Стать собственником квартиры ребенок сможет в том случае, если мать подарит ему свою долю либо оставит ее по наследству. Повлиять на это другие собственники никак не смогут — их согласия для такого перехода права не требуется.

КАК ПОМЕНЯТЬ РЕБЕНКУ ФАМИЛИЮ НА МАТЕРИНСКУЮ?

Моему старшему сыну 12 лет, получаю на него алименты, но нерегулярно. Ребенок не желает носить фамилию отца и хочет поменять ее на фамилию моего второго мужа. Как это можно сделать?

■ Изменить фамилию можно только по достижении ребенком 14 лет. При этом вплоть до 18-летнего возраста для смены фамилии требуется согласие обоих родителей.

  • Ст. 58 Федерального Закона об актах гражданского состояния

Когда мать и отец не могут договориться, стоит ли ребенку менять фамилию, их спор разрешается в суде. Если решение будет в пользу матери, оно станет основанием для внесения в акты гражданского состояния записи о перемене фамилии.

Вероятность другого исхода — отказа в удовлетворении иска — довольно велика. В этом случае останется лишь одно: ждать, когда ребенку исполнится 18 лет. Совершеннолетний может менять фамилию, не спрашивая согласия своих родителей.

Смена фамилии производится на основании заявления, которое подается в органы ЗАГС и называется заявлением о перемене имени. Оно рассматривается в течение месяца, а в исключительных случаях — до 3 месяцев. При положительном результате выдается свидетельство о перемене имени.

ИМЕЕТ ЛИ СОЖИТЕЛЬ ПРАВО НА МОЙ ДОМ?

Я живу с мужчиной в гражданском браке 23 года. Он живет у меня, я собственник дома, жилье мне досталось от матери. Мужчина у меня не прописан, но оформлена временная регистрация на 9 лет. Имеют ли гражданский муж и его дочь какие-то права на мой дом?

■             Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не дает зарегистрированному права собственности. Ни ему, ни его детям, ни другим родственникам.

Чтобы снять с регистрации по месту пребывания, достаточно написать заявление в орган регистрационного учета. Время, оставшееся до истечения срока регистрации, значения не имеет. Согласие зарегистрированного — тоже.

Выселить человека, имеющего регистрацию по месту жительства, сложнее. Если на снятие с регистрационного учета он не согласен, придется подавать иск в суд. Но если мы говорим о людях, не являющихся родственниками, то особых трудностей в суде возникнуть не должно.

МОЖНО ЛИ МАТКАПИТАЛОМ ОПЛАЧИВАТЬ УЧЕБУ?

■ Материнский капитал можно направить на оплату обучения любого из детей — первого, второго или последующих. Главное, чтобы возраст ребенка на дату обучения не превышал 25 лет. Так что вы можете оплатить обучение старшего сына. Есть еще одно условие: вуз должен иметь лицензию и государственную аккредитацию.

ЕСЛИ ЖЕНА СОБСТВЕННИК ПО ДОКУМЕНТАМ, ТО КАК ПОДЕЛИТЬ КВАРТИРУ?

Квартира куплена при совместной жизни с женой, но  жена — единственный собственник в документах. Как будет делиться эта квартира при разводе? Прописаны жена и я с совершеннолетним сыном от первого брака.

■ Все, что супругами куплено в браке, считается их совместной собственностью. На кого зарегистрировано имущество, значения не имеет.

  • Ст. 34 Семейного кодекса РФ

Если брак расторгается, статус имущества сам по себе не меняется.

Оно продолжает быть общим, пока бывшие супруги его не разделят по соглашению или в судебном порядке.

Если супруги купили в браке квартиру, в случае раздела имущества их доли признаются равными. Но если удастся доказать, что покупка частично оплачивалась за счет личных средств мужа или жены, размер присуждаемых долей может быть изменен.

Кроме того, суд может отступить от равенства долей, если это будет в интересах одного из супругов. Например, такое происходит, если один из супругов по неуважительным причинам не получал доходов или совершал недобросовестные действия, из-за которых общего имущества стало меньше.

  • Ст. 39 Семейного кодекса РФ

Вместо доли в общей квартире бывшая жена может предложить выплатить ей рыночную стоимость. Если бывший муж согласится, за ним останется вся квартира. Если такого согласия получено не будет, суд, скорее всего, все же разделит квартиру пополам.

Если по итогам раздела квартира окажется в долевой собственности бывших супругов, за каждым из них сохранится право проживания.

Совершеннолетний сын, будучи ребенком одного из собственников, также останется зарегистрированным. Лишиться своего права он может только в том случае, если по суду будет доказано, что пользоваться жилплощадью он фактически перестал.

КАК РАССЧИТАТЬ АЛИМЕНТЫ ЗА ТО ВРЕМЯ, ЧТО ДОЛЖНИК НЕ РАБОТАЛ?

Сын уволился с работы и не работал 25 дней, затем  устроился на другую работу, зарплата у него осталась прежняя. Подскажите, как правильно подсчитать размер алиментов за те 25 дней, что он не работал?

■ Алименты взыскиваются и с тех отцов, у которых есть работа, и с тех, которые по какой-то причине работать перестали. Размер алиментов за тот период, когда плательщик не был трудоустроен, зависит от того, на основании чего происходит взыскание.

  • Ст. 113 Семейного кодекса РФ

Если суд присудил алименты в твердой денежной сумме, то эта сумма будет взыскиваться как с работающего, так и с неработающего отца. Если фиксированные ежемесячные алименты установлены в нотариальном соглашении — то же самое.

В большинстве случаев материальное содержание детей рассчитывается в долях от заработка отца: 1 /4 — на одного ребенка, 1/3 — на двух, 1/2 — на трех и более детей.

В отсутствие заработка расчет происходит исходя из размера средней заработной платы в стране.

Чтобы рассчитать алименты неработающего плательщика за неполный месяц, нужно поделить среднюю зарплату по стране на количество дней этого месяца, умножить на количество дней, когда плательщик не работал, и умножить на присужденную судом долю.

Так же будет рассчитана и вторая часть алиментов — за те несколько дней месяца, когда отец снова работал. Только расчет будет проводиться исходя из полученного заработка.

КАК ДОЛГО БУДУТ ПРОВОДИТЬ ПРОВЕРКИ ПОСЛЕ НАЗНАЧЕНИЯ ОПЕКИ?

У нас под опекой ребенок 3 лет, родственник, оставшийся без матери, а отец сидит. Опека оформлена официально. Уже трижды орган опеки приходил с проверкой. И говорят, что и дальше будут ходить. Мы благополучная семья, о мальчике заботимся. Зачем такие досмотры? Можем ли мы не пускать их в дом?

Вам не стоит беспокоиться. Орган опеки выполняет свою работу. Такие проверки должны проводиться планово:

  • 1 раз в течение первого месяца после установления опеки;
  • 1 раз в 3 месяца в течение первого года;
  • 1 раз в 6 месяцев в течение последующих лет.

При таких посещениях орган опеки обязан оценивать:

  • жилищно-бытовые условия ребенка;
  • состояние его здоровья;
  • внешний вид и соблюдение гигиены;
  • эмоциональное и физическое развитие ребенка;
  • его навыки самообслуживания;
  • отношения в семье;
  • возможности семьи обеспечить потребности развития ребенка.

Если по всем этим показателям будет все в порядке, опека не станет предпринимать никаких действий. А вот если будут нарушения или вы станете чинить препятствия в проверке, могут принять меры вплоть до отмены опеки.

  • П. 4,5 Правил (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 мая 2009 г. №423)