Закон гарантирует переселение в тот же населенный пункт. Но бывает, что власти смешивают понятия «границы населенного пункта» и «границы муниципального образования». Поэтому Верховный суд разъяснил: эти понятия не тождественны, и привел пример, когда два суда — в Омске и Благовещенске вынесли неверные решения о переселении семей в «пределах муниципального образования». В итоге оба новых адреса оказались больше чем в полусотне километров от границ городов, где у людей было аварийное жилье. Эти решения были отменены.
«ДОЛЖНЫ ПЕРЕСЕЛИТЬ В НОВОСТРОЙКУ»
Чаще всего жителей аварийных домов переселяют в новостройки, однако такое переселение совсем не обязательно.
Жилплощадь могут дать в советском панельном доме, и в сталинке, и в хрущевке, которая не вошла в программу сноса. Запрета в отношении такого переселения нет.
«КАЖДУЮ СЕМЬЮ В ОТДЕЛЬНУЮ КВАРТИРУ»
Часто наниматели убеждены, что при предоставлении им новой площади будет учитываться количество поколений в семье. Люди надеются получить по квартире на каждую из семей. К сожалению, это не так. При переселении из аварийного дома не решается вопрос улучшения жилищных условий. Нанимателю гарантируется, что его новое жилье будет не хуже прежнего. То есть при переселении не могут дать меньшую квартиру или одну комнату вместо двух.
КСТАТИ
Не всегда переселение связано с признанием дома аварийным. Переселять могут и по другим причинам. Например, из-за изъятия земельного участка, на котором расположен дом, для государственных и муниципальных нужд. В этом случае условия переселения в целом будут такими же, как и для аварийных домов.
ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ
С 2017 г. в Москве запущена Программа реновации жилищного фонда. Цель программы — не дать пятиэтажным домам, построенным с 1957 по 1968 год превратиться в аварийные и непригодные для жизни. Срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Поэтому ветхие пятиэтажки поэтапно включат в программу реновации.
Жителям домов, участвующих в программе (как собственникам, так и нанимателям), взамен дадут равнозначные квартиры с улучшенной отделкой в новых домах. Также власти обещают, что число комнат и жилую площадь не урежут, а коридоры, кухня, прихожая, ванная и туалет будут более просторные.
Переселять должны в тот же район, где находится расселяемая пятиэтажка (за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов — в них новое жилье могут предоставить в границах всего округа, а не прежнего района).
Собственник имеет право взять денежную компенсацию вместо квартиры, а наниматель вместо соцнайма может выбрать квартиру в собственность.
- Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 1.08.2017 г. «Программа реновации жилищного фонда в городе Москве»
КСТАТИ
В Госдуме рассматривается вопрос запуска программы реновации и в других регионах России. Пока Москва стала тестовой площадкой, на примере столицы будут выявлены плюсы и минусы программы. Что из этого выйдет, покажет время. Следите за нашим изданием, мы будем вас информировать обо всех изменениях.
Пока в регионах действует другая программа — «Федеральная программа расселения ветхого и аварийного жилья», по которой также возможно расселение.
