В наследство от родни моему мужу достались 3 деревенских дома с участками. Вышло так, что он оказался единственным живым наследником сестры и братьев своего покойного отца. Понятно, что нам эту недвижимость нужно будет продать, но из документов на все три владения есть только справки сельсовета и записи в похозяйственных книгах, на кадастровом учете они не состоят. Сможет ли муж бесплатно зарегистрировать эти дома и участки в собственность?
Ваш муж сможет зарегистрировать право собственности на все эти дома и участки. Выписки из похозяйственной книги признаются правоустанавливающими документами на земельные участки.
Что же касается домов, то вашему мужу необходимо будет заказать у кадастрового инженера или в БТИ их технические планы. На основании этих документов нужно будет произвести их кадастровый учет и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
При наличии таких документов муж имеет право обратиться в Росреестр с заявлениями о регистрации права собственности на дома и земельные участки в упрощенном порядке.
Но вот совсем бесплатно зарегистрировать право не получится. Дело в том, что за оформление технических планов домов кадастровый инженер возьмет с вас деньги, а у нотариуса и в Росреестре мужу придется уплатить государственную пошлину.
§ Ст. 25.2 и 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
