Рубрика: СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ

ИПОТЕКА ПОГАШЕНА ПОСЛЕ РАЗВОДА КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ КВАРТИРА?

Мы с мужем в 2006 г. взяли ипотеку на покупку квартиры.

В 2009 г. развелись. В 2011 г. кредит был погашен и мне дали свидетельство о праве собственности. В настоящий мо­мент у мужа другая жена, которая претендует на квартиру. Но ведь свидетельство мной было получено уже после развода. Могу ли я как-то обезопасить себя от этой женщины?

  • В 2006 г. вы с мужем купили квартиру и эта недвижимость стала вашим совместным имуществом. А раз так, то после растор­жения брака оно подлежит разделу. При этом каждому должна достаться половина.
  • Ст. 39 Семейного кодекса РФ

В течение двух лет после развода вы продолжали выплачивать кредит самостоятельно. Поэтому, поскольку кредитные средства были потрачены на приобретение общей квартиры, ваш бывший муж будет обязан вернуть вам половину той суммы, которую вы отдали банку с момента развода и до полного его погаше­ния.

Возможно, долг бывшего супруга будет соразмерен стоимости половины квартиры. В этом случае суд сможет зачесть эти два обязательства: вы останетесь с квартирой, а бывший муж будет свободен от долгов перед вами.

Наконец, хочу отметить, что новая жена обратиться с иском о разделе квартиры не может.

КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА РОДСТВЕННИКОВ, МЕНЯ ВЫГОНЯЮТ ИЗ ДОМА

Мне 62 года. 9 лет назад отдала свою квартиру дочери.

Она ее продала, купила себе машину. Мы переехали жить в дом к моей маме. Здесь дочь отгородила мне одну комнат­ку, я боюсь из нее выйти, ко мне ужасное отношение. Внучка привела кавалера, обзывают меня разными словами, воз­действуют на меня психологически, чтобы быстрее свести в гроб.

Я инвалид II группы, у меня астма, а они курят в туалете. Куда я могу на них пожаловаться, если жалобы в полицию не приносят результата?

  • Собственник может вселить членов своей семьи в принадлежа­щее ему помещение в качестве постоянных жильцов. Они от это­го не становятся собственниками, но приобретают право поль­зования помещением наравне с хозяином.
  • Ст. 31 Жилищного кодекса РФ У всех членов семьи, живущих под одной крышей, равные пра­ва. Они совместно пользуются и кухней, и ванной комна­той, и балконом. Если кто-то создает препятствия члену семьи в пользовании жилым помещением, можно подать иск в суд об устранении таких нарушений.
  • Ст. 304 Гражданского кодекса РФ Однако, даже если суд вынесет решение в вашу пользу, испол­нить судебный акт вряд ли получится. Ни приставы, ни полиция, ни судья не будут следить за тем, как жильцы соблюдают за­прет курения и насколько заботливо они относятся к живущим с ними пожилым родственникам.

Получается, что закон может защитить право члена семьи проживать в том помещении, в которое его вселил собственник. Но налаживание отношений среди родственников — это не юри­дический вопрос, а дело самой семьи.

КАК ДЕЛИТСЯ КВАРТИРА, ПОЛУЧЕННАЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?

Племяннице с мужем (военным) дали квартиру по военной ипотеке, оплачивало ее Министерство обороны. Они развелись полгода назад, есть ребенок 6 лет. Ее бывшего мужа комиссовали, он уехал к своим родным, а племянни­ца уехала к родителям в Москву. Квартира стоит закрытая. Племянница обращалась в воинскую часть, ей сказали, что квартиру получал ее бывший муж, поэтому ей ничего не положено. Неужели их общему ребенку не положена часть этой квартиры?

  • Имущество после развода делится между супругами. Дети в этой непростой процедуре ни на что не претендуют. Для них по­лагаются ежемесячные алименты. Поэтому в этом случае весь вопрос в том, может ли бывшая жена рассчитывать на получение доли в квартире.

По закону к общему имуществу супругов относится все то, что они успели нажить за годы брака. Это совместное имущество и подлежит распределению после развода.

Но из этого правила есть исключение: то, что приобретено каждым супругом безвозмездно, является его личной собствен­ностью. Эти вещи в результате расторжения брака делиться не будут.

Если бы квартира была куплена супругами на их общие до­ходы, она стала бы их совместной собственностью. Однако в той ситуации, с которой столкнулась ваша племянница, дело обстоит иначе. Недвижимость была получена по военной ипо­теке.

Это значит, что заемные средства, уплаченные за квартиру, отдавали не супруги, а Министерство обороны.

По сути, бывший супруг получил квартиру безвозмездно. А зна­чит, разделу после развода она не подлежит.

По-другому вопрос может решиться только в том случае, если при приобретении этого жилья были использованы не только заемные средства, но и собственные накопления супругов. Однако вашей племяннице, вероятно, придется довольствовать­ся не квадратными метрами, а лишь денежной компенсацией за свою долю.

МОЖНО ЛИ МАТКАПИТАЛ ПОТРАТИТЬ НА ИПОТЕКУ РОДСТВЕННИКА?

Мой сын живет с женщиной в гражданском браке. Они хотят завести второго ребенка. Я купила квартиру по ипотеке и планирую их в нее вселить. Могут ли они пога­сить ипотеку материнским капиталом, если живут неофи­циально и не являются собственниками квартиры?

  • Материнский капитал выдается не обоим родителям, а именно матери. Ее семейный статус для получения пособия значения не имеет.
  • Ст. 3 Федерального закона «О дополнительных мерах го­сударственной поддержки семей, имеющих детей»

Мужчина может запросить материнский капитал, если он яв­ляется единственным усыновителем второго ребенка или последующих детей. Кроме того, отцы получают материнский капитал в случае смерти матери их общих детей, не успевшей по­лучить это пособие.

Однако, кто бы из родителей ни запросил материнский капитал, полученные средства нельзя будет использовать на пога­шение чужой ипотеки. Родители ребенка должны потратить это пособие на улучшение собственных жилищных условий своих и ребенка.

  • Ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах го­сударственной поддержки семей, имеющих детей»

В результате жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.

При этом приобрести квартиру у близкого родственника, опла­тив часть стоимости материнским капиталом, не получится. Та­кая сделка будет расценена как мошенническая.

В ЧЕМ ВИНА МОЕГО СЫНА ЕСЛИ ОН ЖИЛ ПО ЛЮБВИ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕЙ?

Девочка 14 лет жила с моим сыном 16 лет у ее родителей. У нее родители выпивали, и ребята перешли жить к нам. Я закрывала на это глаза, считала, что не на улице же им жить. Какое-то время они пожили вместе, потом девочка ушла обратно к родителям. Забеременела. Родила девоч­ку. Кто отец ребенка, неясно. Потому что она сказала моему сыну, что ее кто-то изнасиловал. Теперь ее родители предъ­являют мне претензии, что мой сын педофил и насильник. Сожительство сына и этой девочки считается насилием с его стороны или это дело добровольное?

Уголовный кодекс охраняет половую неприкосновенность человека. Можно ли найти в действиях вашего сына признаки того или иного преступления? Это вопрос, который требует под­робного анализа всех обстоятельств дела. Исходя из той инфор­мации, что вы описали, я могу только в общих чертах обрисовать перспективы. Подробнее »

СЫН УЧИТСЯ ПОЛОЖЕНЫ ЛИ ЕМУ АЛИМЕНТЫ?

 Мы с мужем в разводе. У нас общий сын, ему 18 лет.
Учится на бюджете в колледже. Сейчас алименты отец уже не платит. Могу ли я взыскивать с него какие-то еще деньги по закону.

■Алименты взыскиваются до тех пор, пока ребенку не испол­нится восемнадцать лет. При отсутствии задолженности за прошлые периоды исполнительное производство в отноше­нии отца, с которого взыскивались алименты, прекращается.

  • Ст. 120 Семейного кодекса РФ

Такой подход связан с тем, что с достижением совершен­нолетия человек обретает все права, предусмотренные за­коном. Он может полноценно работать по трудовому до­говору или заниматься предпринимательством. Другими словами, он способен заботиться о себе сам.

Законом предусмотрен лишь один случай, когда алименты продолжают выплачиваться и после восемнадцати лет. Так проис­ходит, если совершеннолетний ребенок нетрудоспособен и нуждается в помощи, но это надо доказать в суде.

КАК ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ, ЕСЛИ БЫВШИЙ МУЖ ПРОТИВ

Дочь развелась с мужем. Квартира у них приватизирована. В ней зарегистрировано 2 несовершеннолетних де­тей и дочь с зятем. Дочь хочет разделить квартиру, а зять не соглашается. Без его согласия продать квартиру не получа­ется. Что делать?

У вашего зятя, как у долевого собственника, есть преимуще­ственное право покупки доли, выставленной на продажу. Поэтому прежде чем продавать свою долю сторонним людям, ваша дочь должна письменно уведомить о продаже бывшего мужа и предложить ему совершить покупку. В уведомлении о продаже должны содержаться все условия продажи доли, включая цену. Подробнее »

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ?

Дочь развелась с мужем 3 года назад. Остались мальчик 15 лет и девочка 8 лет. Бывший зять устроился на рабо­ту и получает зарплату, примерно 20 тыс. руб. Платит детям алименты в размере 6 тыс. руб. Он заявляет, что закон не нарушает, платит как положено. Можно ли как-то заставить его платить больше?

По закону размер алиментов составляет:

  • на одного ребенка — 1/4;
  • на двух детей — 1/3;
  • на трех и более детей — 1/2 заработка или другого дохода родителя.

С учетом материального, семейного положения сторон и дру­гих обстоятельств суд может увеличить или уменьшить размер этих долей. А в определенных случаях, когда взыскание алимен­тов в процентах к заработку невозможно, суд может установить алименты в твердой сумме.

Родители могут и без суда заключить нотариально заверен­ное соглашение. В нем они сами устанавливают размер али­ментов. Но он не может быть меньше установленных законом процентов от дохода (больше может быть, а меньше нет).

Если соглашением или судом был установлен стандартный раз­мер алиментов ваш зять, действительно, платит верно (1/3 от 20 000 руб. — составляет как раз примерно 6700 руб.).

Если ваша дочь испытывает трудности в содержании детей, она может обратиться в суд с иском об увеличении разме­ра алиментов. Однако она при этом должна обосновать такую необходимость, желательно сделать расчет всех своих до­ходов и затрат, связанных с воспитанием детей. При этом суд будет анализировать не только материальное положение вашей дочери, но и возможности отца перечислять больше, состав его семьи, наличие у него своих материальных проблем, нахождение на его иждивении других людей, в том числе пожилых родителей.

ВНИМАНИЕ!

Если алименты были установлены нотариально заверен­ным соглашением, нужно обращаться в суд с иском об из­менении или расторжении этого соглашения и также ре­шать в суде вопрос о новом размере алиментов.

§ Ст. 81,101,119 Семейного кодекса РФ

МОЖЕТ ЛИ БАБУШКА ОСПОРИТЬ ОТЦОВСТВО?

У меня умер сын. Он работал в полиции, после его смерти назначено единовременное пособие в размере 3 млн руб. мне и внуку. До смерти он развелся с женой. Она на­жила девочку, и записала ее на моего сына, потому что ее гражданского мужа посадили. Затем она подала в суд и 1,2 млн руб. суд ей присудил на девочку. Потом я подала в суд на бывшую невестку, чтобы доказать, что мой сын не отец этой девочки. Но мне сказали, что бабушка не имеет права оспаривать отцовство.

Органы загса могут записать мужчину в качестве отца ребенка лишь в строго определенных законом случаях.

Во-первых, если пара состоит в браке, мужчина будет указан в качестве отца ребенка по умолчанию. В загсе потребуется лишь заявление матери.

  • Ст. 51 Семейного кодекса РФ

То же самое — если ребенок рождается в течение трехсот дней с момента расторжения брака или с момента смерти супруга. Матери необходимо предъявить свидетельство о браке или документ, подтверждающий прекращение брака.

  • Ст. 17 Федерального закона «Об актах гражданского со­стояния»

Кроме того, мужчина может быть записан в качестве отца, если он не состоит в браке с матерью ребенка, но подает совместное с ней заявление в загс.

Наконец, последний вариант «стать отцом» — это быть при­знанным таковым по решению суда. Для этого мать должна подать исковое заявление об установлении отцовства.

Ваш покойный сын был записан в свидетельство о рождении ребенка в качестве отца по одному из этих оснований.

Оспорить такую запись могут:

  • те люди, которые указаны в свидетельстве о рождении ребен­ка как отец и мать;
  • люди, фактически являющиеся родителями;
  • опекун ребенка;
  • сам ребенок по достижении совершеннолетия;
  • опекун недееспособного отца или матери.

Никакие другие люди, включая бывших свекровей, не имеют право поставить под сомнение отцовство, даже если у них есть веские основания.

  • Ст. 52 Семейного кодекса РФ

СЫН ПЬЕТ КАК ОТПРАВИТЬ ЕГО НА ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ЛЕЧЕНИЕ?

Мой сын пьет. Дома все крушит, ломает, бьет. Я замучилась с ним. Очень тяжело. А закодировать не могу: говорят, надо его согласие. Скажите, это правда? Неужели родственники сами не могут сделать это без ведома алкого­лика? Ведь это невыносимо.

  • Любое медицинское вмешательство возможно только с со­гласия самого больного. Однако закон предусматривает не­сколько исключений из этого правила.

Страдающего тяжелым психическим расстройством можно го­спитализировать в станционар без его согласия при наличии хотя бы одного обстоятельства:

  • если он представляет опасность для себя или окружающих;
  • если он беспомощный и не может сам удовлетворять основ­ные жизненные потребности;
  • если оставление без психиатрической помощи приведет к ухудшению психического состояния и существенному вреду здо­ровья.
  • Ст. 29 Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Сам по себе алкоголизм к тяжелым психическим заболева­ниям не относится, но может такими заболеваниями сопро­вождаться. Если болезненное состояние вашего сына создает опасность для него самого и для вас, необходимо вызывать «ско­рую», а заодно и полицию.

Бригада «скорой помощи», обнаружив тяжелую интоксикацию пациента, может забрать его в профильную медицинскую ор­ганизацию. Там собирается консилиум врачей, который решает, есть основания для принудительного лечения или нет.

Если одно из перечисленных обстоятельств имеется, медицин­ская организация в течение сорока восьми часов после го­спитализации обязана обратиться в суд. Последнее слово — за ним.

Дело о принудительной госпитализации рассматривается в течение пяти дней. Если суд придет к выводу, что без прину­дительного лечения не обойтись, он примет положительное решение. В противном случае больного, не желающего лечиться в стационаре, врачи обязаны отпустить.