Может ли мой муж по договору дарения подарить квартиру своей дочери с пунктом, что договор вступает в силу после его смерти? И может ли муж дочери претендовать на эту квартиру?
■ Лучше всего заключить договор ренты. Будет ли при этом недвижимость считаться совместно нажитым имуществом?
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, применяются правила о купле-продаже, то есть квартира в случае развода будет делиться между супругами.
Когда имущество передается бесплатно
— применяются правила о договоре дарения, а именно: квартира при разводе не будет делиться и останется в собственности дочери.
§ Ст. 585 Гражданского кодекса РФ
Так что лучше не оговаривать в договоре ренты какие-либо платы (например, помесячное содержание, покупку товаров и другое).