Размер первоначального взноса и ежемесячных платежей
например: рыночная цена квартиры, в которой проживает пожилой человек, — 3 600 000 руб. Стороны договорились, что первоначальный взнос составит 1 млн руб., ежемесячная выплата — 7000 руб.
ПОМНИТЕ: размер ежемесячной выплаты не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда. Но для подобного рода расчетов МРОТ равен 100 рублям. Поэтому выгоднее не привязывать размер ежемесячных выплат к МРОТ, а установить фиксированную сумму.
Хорошо, если в договоре прописан день ежемесячной выплаты. Например: 10-го числа каждого месяца. Иногда в нем указывают, что помимо денег рентоплательщик обязан обеспечивать рентополучателя продуктами, лекарствами, возить в больницу, убирать квартиру и т. д.
По согласованию сторон можно оговорить даже подарок к празднику (Новый год, день рождения).
ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
Этот пункт очень важен для забывчивых рентоплательщиков. К примеру, в договоре должно быть прописано: если рентоплательщик нерегулярно выплачивает положенные бабушке деньги, он обязан заплатить за это штраф. А если, к примеру, просрочки случались 3 раза подряд, то бабушка имеет право расторгнуть договор ренты, не возвращая уже выплаченные рентоплательщиком средства.
ИНФЛЯЦИЯ
Этот пункт убережет пожилого человека от роста цен на продукты, жилье, транспорт. Предусмотрите в договоре, чтобы раз в год размер ежемесячной платы повышался на 15-20%.
