При разводе можно сразу поделить имущество. Но можно сделать это и после расторжения брака. Кстати: поделить имущество можно даже в период брака.
При разделе главное — иметь четкое представление о том, что считается общим имуществом, а что личным имуществом каждого супруга.
Общим является имущество, нажитое во время брака.
А личным — имущество супруга, приобретенное им до брака, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по другим безвозмездным сделкам, в том числе по приватизации. К личному имуществу каждого из супругов относятся вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей, меховых изделий и других предметов роскоши.
Личное имущество одного из супругов может быть признано судом общим в случае, если оно существенно увеличилось в своей стоимости из-за трудовых или денежных затрат, произведенных за счет общего имущества или личного имущества другого супруга. Например, капитальный ремонт, газификация дома и т.д. § Ст. 36, 37 Семейного кодекса РФ
Если спора о разделе имущества нет, поделить его можно во внесудебном порядке, заключив соглашение о разделе. Если же к компромиссу прийти не удается, нужно обращаться в суд. При этом необходимо подготовить доводы и доказательства, подтверждающие вашу позицию (почему вы хотите увеличить свою долю, почему относите то или иное имущество к своему личному, а не к общему и т.д.).