Муж с женой жили в 2-комнатной квартире, полученной от производства. Потом развелись, но продолжали жить вместе. Продали эту квартиру (видимо, приватизировали) и купили трехкомнатную. Потом начались разногласия, он начал выпивать, ушел жить к другу, а бывшая жена его через суд выписала. Ему приходила повестка в суд. Но он туда явиться не смог. Решение приняли без него. Это было летом. А сейчас жена вообще продает квартиру. Что ему делать ? Человек буквально на улице остается.
Трехкомнатная квартира, которую бывшие супруги приобрели уже после расторжения брака, не может считаться их совместным имуществом. Она принадлежит тому, на кого была оформлена эта жилплощадь. В этой ситуации квартира была оформлена на женщину, а значит, принадлежит ей. Именно поэтому суд и снял с регистрации в квартире вашего знакомого по иску его бывшей жены.
- Ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ
Явка ответчика в суд не является обязательной, так что суд действительно мог вынести решение без вашего знакомого.
А вот что касается двухкомнатной квартиры, возможно, на нее у вашего знакомого были права и он должен был получить свою часть денег от продажи. Но тут тоже есть определенные сомнения, так как вы и сами не знаете, каким образом квартира была приобретена в собственность. Именно это имеет решающее значение. Если была приватизация, то и мужчина и женщина должны были приватизировать квартиру, но ведь он мог отказаться от приватизации, тогда квартира в собственность к нему не перешла бы. При отказе от приватизации возникает право пожизненного проживания в квартире. Но это право прекращается, если человек по своей воле выпишется из квартиры.
- Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 -I «О приватизации жилищного фонда в РФ»
- Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Если все же доля квартиры принадлежала вашему знакомому, то он имел право на часть денег от продажи жилья.
Тогда возникает вопрос: получил он эти деньги или нет? Если получил и потратил, ничего поделать уже нельзя. А если бывшая жена обманным путем присвоила себе его деньги, тогда нужно обращаться в суд.
К сожалению, вы не описали многих деталей ситуации в вопросе. А нюансов, как видите, может быть много. От них зависит, есть ли у вашего знакомого основания, чтобы побороться за крышу над головой.
Кроме того, неизвестно, не прошел ли срок исковой давности в истории вашего знакомого. Если с момента, когда он узнал о нарушении своего права, прошло больше 3 лет, то вряд ли получится что-то исправить даже в суде.
- Ст. 196 Гражданского кодекса РФ
Я, конечно, понимаю, что ситуация у вашего знакомого критичная и его финансовое положение очень сложное, но все же советую ему обратиться к местному юристу, чтобы тот проанализировал ситуацию с учетом всех конкретных обстоятельств и оценил шансы на выигрыш дела в суде. Без помощи специалиста в этом деле не обойтись.
