У нас четверо детей. Получили участок в декабре 2015 г. 4 с условием, что за 3 года будем должны возвести фундамент и в следующие 3 года построить дом. Пока средства этого сделать не позволяют. Слышали, что с мая 2016 г. приняли новый закон — дают 5, а потом еще 5 лет. Но в администрации сказали, что мы не подпадаем под него. Для тех, кто уже заключил договор, сроки не продляются. Теперь переживаем, что участок отберут.
Предоставление земли для строительства дома — это одна из мер поддержки многодетных семей. Она применяется не по всей России, а в тех регионах, которые приняли у себя соответствующие законы. В частности, такая программа действует в Нижегородской области.
По закону Нижегородской области земельные участки многодетным семьям предоставлялись в аренду на три года. Если семья за это время успевала построить дом, участок передавался ей в собственность.
Если же трех лет оказывалось недостаточно, надо было хотя бы начать стройку и зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства. В этом случае договор перезаключался еще на три года.
В 2016 г. в закон были внесены изменения. С этого момента договор аренды заключается уже на пять лет, по истечении которых можно оформить новый договор на такой же срок. При этом в законе не говорится, что внесенные изменения распространяются на ранее заключенные договоры.
Таким образом, к договору, заключенному в 2015 г., применяется ранее действовавшая редакция закона. А значит, сейчас, по истечении трех лет после оформления договора аренды, вы должны предоставить сведения о начатом, но не завершенном строительстве дома.
Тогда вы можете рассчитывать на перезаключение договора еще на три года. Если же строительство даже не начиналось, увы, землю придется вернуть.
