Я состою в гражданском браке, есть общий ребенок 15 лет. Решили с мужем купить дом. Можем ли мы, не являясь супругами, оформить дом и землю на двоих? Может, нам лучше оформить его на дочь?
■ Официальный брак позволяет супругам приобретать имущество в совместную собственность. Даже если в сделке участвует муж или жена по отдельности, купленная вещь все равно становится общей. В случае развода все, что было нажито в браке, делится между супругами. При этом неважно, что на кого было оформлено.
Если же мужчина и женщина просто сожительствуют, совместной собственности у них не возникает. Кто купил, тот и собственник. Другой прав на эту вещь не получает и при расставании никаких претензий предъявить не может.
Единственный выход для сожителей — это оформлять покупки в долевую собственность. Для этого уже в самом договоре, по которому приобретается имущество, должно быть написано, в каких долях оно будет принадлежать каждому из сожителей. Это могут быть любые доли, делить пополам не обязательно. Все зависит от договоренностей мужчины и женщины.
Если сожители решат расстаться, их доли в общем имуществе останутся без изменений. Предстоит лишь договориться о том, как продолжить совместно пользоваться вещью или продать ее.
В случае смерти одного из сожителей доля умершего отойдет только его наследникам. Доля пережившего останется за ним.
В случае покупки имущества на дочь или на кого-то постороннего вещь будет принадлежать этому человеку. И именно от него будет зависеть в будущем, разрешить ли «гражданским» супругам пользоваться этой вещью или нет. Если речь идет о недвижимости, риск остаться неожиданно без жилья повышается многократно.