В 1982 г. я с дочкой получила квартиру. В 1991 г. дочь вышла замуж и я прописала зятя у нас. В 2004 г. приватизировала жилье на себя — дочь и зять отказались. Всю коммуналку оплачивала я. В конце 2010 г. дочь умерла, а ее муженек через 3 дня сбежал к любовнице. Я хотела его выписать, обратилась в суд с иском, но проиграла.
Зять угрожает переехать в мою однушку с новой женой и жить здесь. Неужели я ничего не могу сделать?
Ситуация у вас, конечно, сложная. Зарегистрировав в квартире своего зятя, вы действительно совершили ошибку. Это еще хорошо, что он тогда отказался участвовать в приватизации, иначе сейчас у него в квартире была бы своя доля (то есть он наравне с вами стал бы собственником квартиры). Тогда для вас все могло сложиться еще хуже. По закону за теми, кто отказался от приватизации в пользу других жильцов, сохраняется право пожизненного проживания в квартире.
То есть снять зятя с регистрационного учета действительно невозможно. Тут вы ничего не поделаете, и, к сожалению, даже суд в этом не поможет. Более того, право проживания в квартире за ним сохранится, даже если вы кому-нибудь продадите или подарите свое жилье.
§ Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» § П. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»
Но не расстраивайтесь! Все не так уж плохо. Право собственности и право проживания — это совершенно разные вещи.
Продать, завещать, подарить часть квартиры ваш зять никак не сможет, так как она ему не принадлежит. Собственником являетесь именно вы. Он же может только жить в квартире. И не переживайте: поселить в квартире свою новую жену он не имеет права. Без вашего согласия она не сможет зарегистрироваться в квартире. А если вдруг она против вашей воли вселится без оформления регистрации, вам не составит труда выселить эту незваную гостью через суд. Как показывает практика, в таких случаях даже может быть достаточно обращения к участковому с заявлением о том, что без вашего ведома и согласия в квартире поселился посторонний человек.
