По ипотеке покупаю комнату в общежитии. Могу ли я провести в свою комнату канализацию, поставить раковину и протянуть холодную и горячую воду? Куда обратиться? Площадь комнаты позволяет.
■ Как правило, такие работы в квартире, если они не влекут снижение ее стоимости, разрешаются. Но для переустройства и перепланировки вам потребуется разрешение банка. Почитайте ваш с ним договор. Там, например, в перечне ваших обязанностей может быть формулировка: «Не проводить переустройство и перепланировку объекта недвижимости без предварительного письменного согласия кредитора». Если разрешение получите, то далее вам предстоит пройти стандартную процедуру согласования перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления.
§ Ст. 26 Жилищного кодекса РФ
В каждой местной администрации есть свой регламент выдачи такого согласования. Вам придется собрать пакет документов. Как правило, это правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру, а также проект предполагаемых работ. Но могут затребовать и другие бумаги, все зависит от конкретных условий ситуации и во многом от самого проекта.
Если вопрос решится в вашу пользу, в администрации вам выдадут разрешение на перепланировку и переустройство. После того как работа будет окончена, ее результат осмотрит специальная комиссия и выдаст акт приемки. После вам останется только подать пакет документов в БТИ для внесения изменений в техпаспорт.
