Квартира, где постоянно зарегистрированы мой муж и сын, оказалась в собственности у проходимца — долго объяснять, как это произошло. Но так как муж и сын ранее отказались от приватизации, новый хозяин их выписать не может. Он прописал себя, жену, еще кого-то. Никто из них здесь не живет и не платит за коммунальные услуги. Проживаем только мы, оплачиваем все в полном объеме. А у них долг накопился 13 тыс. руб.! Но ЖЭУ без предупреждения отключило нам электричество. Сказали, что не включат, пока не будет оплачен долг. Мы должны платить еще и за владельца?! Подавали иск о разделении лицевых счетов, но нам отказали. Как быть?
■ Судя по вопросу, вы там постоянно не зарегистрированы. А владельцем квартиры был кто-то из родителей вашего мужа, но унаследовал жилье этот проходимец. Типичная ситуация.
Но в любом случае ответственность за оплату услуг ЖКХ несет собственник жилья. Да, оплачивая эти услуги, вы фактически вносите деньги за него. Но, к сожалению, по-другому в вашей ситуации не получится.
На суд не обижайтесь: он не имел права разделить вам счета, поскольку это можно сделать только между собственниками.
Единственный возможный для вас вариант — это продолжать оплачивать «коммуналку» и параллельно подать в суд на нового владельца. В иске потребуйте, чтобы он вам выплатил расходы, которые вы понесли, оплачивая за него коммунальные услуги.
§ Ст. 15 Гражданского кодекса РФ
Попросите суд обратить взыскание на его имущество, в частности на квартиру. Если у него это жилье не единственное, то у вас есть шанс вернуть квартиру за долги. Но шанс этот минимален.
За что вы можете не переживать, так это за то, что новый хозяин выселит вашего мужа и сына. Бывшие члены семьи собственника находятся под мощной защитой закона. Если они имели право на приватизацию, но не воспользовались им, то даже при смене собственника они могут жить в этом помещении до конца своих дней.
§ Ст. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14
Но вместе с тем это же обстоятельство по понятным причинам подвергает их жизни опасности. Ситуация патовая: вы не можоте выселить собственника, а он не может выселить вашего мужа и сына.
А вот отключать свет без предупреждения вам не имели права!
