Зимой я получила задаток за продаваемый участок по расписке. В ней были указаны сроки заключения сделки. Но документы долго оформлялись и сроки все были нарушены. Покупатель поставил условие: либо дать ему скидку, либо возвращать задаток в двойном размере. Могу ли я теперь отдать несостоявшемуся покупателю сумму задатка и прервать с ним все дела?
■ Да, конечно, ведь предварительный договор купли-продажи участка вы не заключали. Вы даже не направили письменное предложение покупателю заключить основной договор в срок заключения сделки.
Деньги, переданные вам покупателем, считаются не задатком, а авансом. Вернуть их покупателю под расписку вы должны в той же сумме, в какой брали.
§ Ст. 380 Гражданского кодекса РФ
