Минувшей весной мы с мужем приобрели участок в садовом товариществе. Его первый хозяин владел этой дачей со дня создания садоводства. Когда он умер, право собственности перешло к его жене и двум дочерям, которые в члены товарищества не вступали. На днях нам с мужем сообщили, что на общем собрании было решено, что нам как новым собственникам нужно будет уплатить почти 210 тыс. руб. Причем нам не дают никаких объяснений, откуда же взялась эта огромная сумма. Мы прикинули, что даже с учетом всех ежегодных взносов, сборов за свет, воду и дорогу такая сумма никак не получается… Подскажите, платить ли нам эти бешеные деньги?
Разумеется, платить не следует. Если это долги прежнего собственника дачи, то погашать их вы не обязаны. Это должны были сделать его наследники (жена и дочери), поскольку от наследства они не отказались.
§ Ст. 17 Гражданского кодекса РФ
Если же в дальнейшем на вас будут оказывать давление, то любые неправомерные действия правления вы вправе обжаловать в суде и потребовать там компенсации ваших расходов и морального вреда.
Напомню, что вас не могут обязать вступить в члены товарищества. Это дело добровольное. Вы имеете право индивидуально вести хозяйство в садовом товариществе.
По договору, заключенному с правлением, вы будете оплачивать пользование инфраструктурой дачного поселка — дорогой, водопроводом и т.д. Но при этом размер взимаемой с вас платы за пользование общими объектами не должен превышать размера взносов, уплачиваемых членами этого товарищества.
§ Ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ