Если мы не приватизируем квартиру, что будет с нами в дальнейшем? Сможем ли мы прописать внучку через 4 года (по получении паспорта)? Правда ли, что приватизацию продлили?
■ Да, бесплатную приватизацию продлили до 1 марта 2015 г. Так что на раздумья у вас остается немного времени.
Но в любом случае приватизация — это ваше право, а не обязанность. Если вы приватизируете квартиру — вы станете ее собственниками, если нет — останетесь нанимателями. При этом вы не лишитесь права на проживание в квартире, выселить вас не могут.
Человек, который не хочет участвовать в приватизации, может дать согласие на приватизацию всем остальным нанимателям. Тогда они смогут оформить собственность на себя. А за отказавшимся останется право пожизненного проживания в квартире.
§ Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ«0 введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Если же вы не приватизируете квартиру, то в дальнейшем не сможете продать ее, подарить, оставить в наследство.
Также у нанимателей есть ограничения при регистрации родственников. При прописке в квартиру супруга, родителей и детей нужно согласие всех нанимателей.
А если вселяются другие родственники, в том числе внуки, то дополнительно потребуется еще согласие муниципалитета. Без всяких согласований наниматель может вселять в квартиру только своих несовершеннолетних детей.
§ П. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ
Как видите, прежде чем зарегистрировать у себя внучку, вам придется заручиться согласием всех остальных нанимателей и муниципалитета.
Есть еще один очень важный момент. Если вы не будете ждать совершеннолетия внучки (18 лет) и при этом ее родители зарегистрированы по другому адресу, то обязательно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Дело в том, что несовершеннолетние дети должны иметь один адрес регистрации со своими родителями (или с одним из них).
На практике органы опеки разрешают регистрацию детей отдельно от родителей только в исключительных случаях, ради ребенка (если, например, жилищные условия у вас в квартире для девочки будут лучше, чем в том месте, где зарегистрированы ее родители). То есть если хотя бы один из родителей девочки вместе с вами является нанимателем в квартире, то никаких проблем с регистрацией у вас не возникнет.
