НАДО ЛИ МНЕ ПЛАТИТЬ СБОР ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Квартира с 1995 г. находилась в общей совместной собственности семьи из трех человек (бабушка, дедушка и я, внук). После смерти дедушки в 2004 г. его часть, после выделения долей, перешла по наследству к бабушке. После смерти бабушки в 2011 г. ее доля перешла по наследству ко мне, и я стал собственником всей квартиры. Если я сейчас продам жилье, надо ли платить налог?

 ■       Нет, не надо. Вам повезло. Ведь, как мы не раз писали, при продаже квартир и комнат стоимостью меньше 1 млн руб. или находившихся в собственности более 3 лет налог не платится.

§ Ст. 217, 220 Налогового кодекса РФ

Объясню, почему это ваш случай. Дело в том, что моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является момент первоначальной регистрации права собственности на эти квадратные метры.

§ Ст. 235,131 Гражданского кодекса РФ

Поскольку часть жилья принадлежала вам (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности) более трех лет, то доходы, полученные от продажи вашей квартиры, не будут облагаться налогом.

§ Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 13.06. 2012 г. № 03-04-05/7-725

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад