Налог на частный дом в сельской местности увеличился в 8 раз — с 1498 до 11 460 руб. Что делать с этим безобразием?
Сейчас налог считают по кадастровой стоимости, но ранее его рассчитывали по инвентаризационной. Переход на новый расчет произошел не сразу, государство вводило переходный период — в это время налог считали по льготным формулам.
В разных регионах были свои сроки поэтапного перехода. Думаю, этим может быть обусловлено то, что сумма налога у вас увеличилась.
§ Ст. 8 ст. 408 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ)
А возможно, в вашем регионе уже давно считают по кадастровой стоимости. Но сейчас в вашем районе произошла переоценка стоимости жилья. Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую определяет государство путем специальной оценки.
На ее изменение влияет множество факторов: расширяется или ухудшается инфраструктура района, изменяются условия проживания в нем, идет строительство новых объектов, усиливается износ здания и др. Поэтому со временем она вполне может уменьшиться или увеличиться.
Посмотреть актуальную кадастровую стоимость своего дома можно в выписке из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости), запросить ее можно на сайте Росреестра или в МФЦ.
Если вы считаете, что налог завышен, можно оспорить кадастровую стоимость дома в комиссии при Росреестре или в суде.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра во всех регионах. Узнать контакты можно в единой справочной службе по тел.: 8-800-100-34-34.
Для начала советую вам узнать в налоговой, нет ли ошибки в полученном уведомлении. Возможно, проблема решится уже на этом этапе. Вопросы о начисленных налогах можно задать, обратившись в Единый контакт-центр ФНС (Федеральной налоговой службы) России по тел.: 8-800-222-22-22 (звонок бесплатный).
§ Ст. 3,11 Федерального закона от 3.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»