Я на пенсии, мне 75 лет. У меня есть земля и дом, общая их стоимость 1,9 млн руб. В собственности менее 1 года. Хочу продать в ближайшее время. По документам дом и земля — отдельно. Но в Земельном кодексе я прочитала, что земля и дом неразделимы.
Как будет проходить продажа — по одному договору или по двум? Вычет будет в совокупности или отдельно на дом и на землю?
Если несколько объектов (в совокупности все объекты больше 1 млн), но они менее 1 года в собственности, как будет платиться вычет?
При продаже в одном налоговом периоде (в одном календарном году) нескольких объектов недвижимости сумма имущественного налогового вычета не увеличивается. Суммарно на все объекты можно оформить вычет в 1 млн руб.
Таким образом, неважно, по скольким договорам будет проходить продажа, продадите ли дом и землю в одном договоре или в разных, вычет все равно составит только 1 млн руб. за все объекты. А с 900 тыс. руб. нужно будет заплатить НДФЛ.
Пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 12 ноября 2020 г. № 03-04-05/98849