Муж и его брат получили в наследство квартиру по 1 /2 доли каждому. Муж хочет свою долю подарить дочери. А долю брата мужа дочь хочет выкупить через банк по ипотеке. Примерная стоимость 1/2 доли — 1 млн 200 тыс. руб. 1. Будет ли наша дочь платить налог на дарение? 2. Что означает срок владения недвижимостью и на что он влияет?
■ 1. Нет, налог при дарении между близкими родственниками (к таковым несомненно относятся отец и дочь) платить не нужно. Он касается только посторонних друг для друга людей.
2. Если речь об упомянутой квартире, то срок владения недвижимостью отсчитывается с момента смерти наследодателя. А если купили жилье, срок владения отсчитывался бы с момента получения свидетельства о собственности.
Главное, для чего важен срок, — то, что при владении имуществом более 3 лет не нужно платить налог при продаже (за исключением акций и ценных бумаг). Поэтому зачастую люди предпочитают повременить с продажей квартиры, чтобы дождаться заветных 3 лет владения собственностью и избежать сбора и подачи декларации.
Отмечу, что налоговый вычет за покупку жилья у родственников дочь не получит: взаимозависимым людям льгота не положена.
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
