Мы с женой собираемся купить квартиру в ипотеку. Слышали, что с 2014 – 2015 года ввели какие-то изменения в процедуре получения налогового вычета. Подскажите, что изменится? Вырастет ли сумма, которую мы сможем получить?
При покупке земельных участков, квартир, строительстве и покупке домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них люди теперь смогут получать налоговый имущественный вычет (2 млн руб.) вне зависимости от количества приобретаемых объектов недвижимости.
До сих пор у многих людей часть льготных денег просто сгорала, потому что квартира стоила меньше 2 млн, а вычет полагался только один раз в жизни. Теперь недочет исправлен и добросовестный налогоплательщик может рассчитывать на возврат 260 тыс. руб. (13% от 2 млн). Налоговые вычеты распространят также на детей до 18 лет, в собственность которых родители или опекуны приобретают землю или жилье. Теперь это официально закреплено в законе (а раньше можно было ссылаться только на решение Конституционного суда и письма чиновников).
В основном нововведения в вашу пользу, ведь новшество придется на руку для семей, в которых недвижимость приобретается в долевую собственность одовременно несколькими людьми, — в этом случае каждый из налогоплательщиков может воспользоваться своим правом на вычет в полной мере. Каждый из вас сможет получить вычет в 2 млн руб. (вернуть 13% от этой суммы). А если сумма покупки меньше, оставшуюся часть вычета вы сможете перенести на другой период (например, если вы купите дачу).
Законом подчеркивается, что люди вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного вычета до полного его использования в предельно установленном размере в 2 млн руб.
§ Закон РФ от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»
Есть и другая часть нововведений. Одно из них касается тех, кто хочет получить вычет не переводом на банковский счет, а через работодателя, который просто не будет вычитать налоги из вашей зарплаты, пока вы не исчерпаете положенную сумму. Теперь, если у вас несколько мест, где вы трудитесь, вычет можно получить сразу во всех организациях. Раньше льготу могли предоставить только у одного работодателя, а если вас это не устраивает, то вернуть налоги с разных мест заработка можно было только при подаче декларации за предыдущий год.
Единственное, что ухудшает ваше положение, — это ограничение в отношении расходов на погашение процентов по кредитам. Вычет на них может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн руб. (раньше — без ограничения суммы).