Можно ли отказаться от платы за капитальный ремонт, если живем в кооперативном доме (квартира в собственности)? Капремонт не требуется, так как все работы проведены.
■ Платить все равно нужно.
С начала этого года изменен порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь каждый регион утверждает свою собственную программу. До этого момента собственники вносят средства по прежней схеме, а после ее принятия платить придется по-новому.
По старому порядку решение о капремонте дома принимается на общем собрании собственников. Они сами решают, собрать деньги только на конкретные работы или сформировать определенный капитал и расходовать его по мере возникновения проблем.
По новому порядку ситуация обстоит иначе. После принятия региональной программы собственники должны выбрать один из вариантов формирования фонда капремонта:
- на специальном счете в банке, открытом непосредственно ТСЖ или ЖСК (УК владельцем счета быть не может);
- на специальном счете в банке, открытом региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
- на общем специальном счете в банке, открытом региональным оператором, куда будут поступать деньги всех домов, выбравших этот способ (так называемый «общий котел»).
От выбранного варианта зависит порядок распоряжения средствами. Но в любом случае отчислять взносы на капитальный ремонт придется всем собственникам независимо от статуса дома и от способа управления им (будь то УК, ТСЖ, ЖСК). Минимальный размер таких взносов утверждается региональными властями.
Если сейчас ваш дом не нуждается в ремонте, взносы все равно должны производиться в накопительном режиме. Однако от оплаты можно отказаться, если дом, в котором находится квартира, официально признан аварийным.
Но это не ваш случай.
§ Ст. 169,170 Жилищного кодекса РФ
