Я член жилищно-строительного кооператива. Выплачиваю взносы на будущую квартиру в пока не достроенном доме. Сейчас выплатил уже более 1 млн 200 тыс. руб. Подскажите, положен ли мне имущественный вычет и с какого момента я смогу его получить?
■Да, вам, как и другим покупателям жилья, положен имущественный налоговый вычет. Государство вернет 13% orсуммы до 2 млн руб., если вы работаете и платите налог по ставке 13% (суммы и время выплаты зависят от вашей зарплаты). Но в вашем случае есть некоторые нюансы.
• Если купили квартиру в личную собственность, право на вычет возникает в том году, в котором вы получили стандартный акт приема-передачи жилья. Многие не понимают банальную вещь: передать официально могут только ту квартиру, которая уже существует (а не запланирована или не достроена). А значит, такой документ вы можете получить только после завершения строительства, когда вам дадут ключи.
§ Ст. 218 Гражданского кодекса РФ
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
• Как в случае квартиры, купленной в собственность, так и если вы получили жилье в пользование, но оно находится в собственности кооператива (а не в вашей личной), для получения вычета паевой взнос должен быть внесен в полном объеме.
§ Ст. 30 Закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
