Я купила комнату (приватизированную). В ТСЖ мне сказали, что от прежних жильцов числится долг по коммунальным платежам в сумме 13 ООО рублей. Теперь, мол, эти долги переходят мне, и я должна их заплатить. Почему требуют с меня, а не с тех, кто не платил?
■ Такие требования ТСЖ абсолютно неправомерны. Новый собственник не отвечает по долгам старого.
Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает не у квартиры как объекта недвижимости, а у ее конкретного хозяина. Поэтому все свои требования ТСЖ должно предъявлять к бывшим жильцам.
У вас же обязанность по оплате коммунальных услуг воз- — никла только с момента оформления права собственности на квартиру.
§ Пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ
Подайте в ТСЖ письменное заявление. В нем укажите, с какого периода вы являетесь владелицей этого жилья, приложите к заявлению копию свидетельства о праве собственности и сошлитесь на указанную выше норму. Копию заявления сохраните себе. На ней представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии.
Если и после этого требования возместить чужие долги не прекратятся, смело обращайтесь в прокуратуру.
