Я хочу, чтобы квартира досталась младшему сыну. Скажите, если я ему ее подарю, то он сразу должен оформить ее в собственность? Он женат, будет ли квартира считаться совместным имуществом в случае развода? У меня еще есть старший сын-алкоголик, сможет ли он оспорить дарение?
- Если мужа у вас нет и квартира вам принадлежит полностью, то вы можете подарить ее сыну. Ваш старший сын не сможет оспорить эту сделку, если вы не страдаете психическими заболеваниями. Но имейте в виду, что подаренная квартира сразу оформляется на сына и он сможет ее продать в любой момент без вашего ведома или согласия. Сама квартира по сделке дарения не будет являться супружеским имуществом, но если он вдруг продаст ее, например с целью приобрести другую, более просторную, и не сохранит доказательства происхождения денег на новое жилье, то супруга сможет претендовать в ней на супружескую долю, а именно на 1/2.
Если вы были замужем, квартиру приобретали в браке и ваш супруг умер, тогда ваш старший сын может подать иск в суд и попробовать доказать, что он после смерти отца вступал в наследство и поэтому имеет право на часть квартиры. Но на подачу такого иска существует срок давности, он составляет 3 года. Я думаю, что вы не станете ему рассказывать, что подарили квартиру младшему сыну, заранее зная, что он может обратиться в суд, а три года пройдут очень быстро.