В 1996 г. я купила пол дома и 4 сотки земли. Сосед в 2013 г. на своих 4 сотках построил 2-этажный дом. Земля у него в собственность не оформлена. Снег с его крыши поломал мои яблони и теплицу, а еще его дом сильно затеняет мой участок. Подскажите, что мне делать?
- По поводу каждого нарушения ваших прав (поломанные яблони, теплица и затенение участка) необходимо обращаться с письменными жалобами в местную администрацию, но делать это нужно своевременно. Думаю, что сейчас, в конце лета, будет затруднительно доказать, что яблони и теплицу поломал упавший с соседской крыши снег. В суде вам нужно будет доказать причиненный вам материальный вред, а для этого нужны документальные подтверждения, которыми могут быть: результаты проверки администрацией или полицией вашего заявления на соседа, акт оценки причиненного вам вреда, фотоснимки, сделанные в момент нарушения.
- Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ
То, что новый соседский дом сильно затеняет ваш участок, может установить только специалист по назначенной судом экспертизе, оплата которой ляжет на ваши плечи.
Если земля у соседа в собственность не оформлена, то вполне возможно, что его дом является самовольной постройкой. В этом случае он не имеет права собственности на это строение и суд может обязать его снести.
