Мы с женой живем в приватизированной квартире и хотим написать завещание на дочь, которая проживает на Украине. Сможет ли она потом ее продать и надо ли ей будет платить налог?
- У вас есть еще наследники?
- Нет, только дочь.
- Если вы не напишете завещания, то ваша дочь все равно получит ваше имущество, независимо от того, где она живет и гражданкой какой страны является. Она должна будет приехать в Россию в течение 6 месяцев и принять наследство у нотариуса или отправить заверенное у нотариуса заявление по почте, выдать кому-то доверенность на представление ее интересов. А потом уже ей решать, что делать с квартирой. И если она решит ее продать, то если она не будет проживать в России более полугода (не менее 185 дней в году), то она будет считаться нерезидентом (к гражданству это не имеет отношения) и для нее налог будет составлять 30%. Так как налог рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры, то вы можете уже сейчас узнать стоимость квартиры на сайте Росреестра или заказать справку в МФЦ и посчитать сумму налога. Если ваша дочь переедет в Россию и будет жить здесь, то налог с продажи она платить не будет, если с момента оформления квартиры в собственность и до дня ее продажи пройдет больше 3 лет. Но налоговое законодательство меняется, возможно, что ей надо будет ждать 5 лет.
- У меня есть еще один вопрос.
- Давайте.
- У меня есть в банке счет, могу ли я написать на дочь доверенность на пользование деньгами по ее усмотрению?
- Да, но доверенность будет действовать только до дня вашей смерти. После этой даты она не сможет распоряжаться вашим счетом, и тогда ей нужно будет оформлять счет, как и вашу квартиру, через нотариуса.
