У меня полтора года назад умер муж, и я до сих пор не могу оформить дом на себя в собственность. Проблема в том, что при первоначальном оформлении дома его оценили в 7 млн руб., а на момент смерти мужа мы стали «москвичами» и наш дом стал стоить уже 19 млн руб. Мне советуют подавать в суд и делать независимую оценку стоимости дома. Но я не могу позволить себе такие расходы, так как от пенсии до пенсии мне не хватает денег даже на хлеб.
■ Если вы приняли наследство у нотариуса, то оформить дом в собственность вы можете в любое время. Срок хранения наследственных дел 75 лет. Также его могут оформить ваши наследственники уже после того, как вы умрете.
Если вы планируете продать этот дом, тогда оформлять его в собственность вам все-таки придется. Но у вас всегда есть возможность сделать это за счет покупателей.
Если вы проживали (были прописаны) совместно с мужем в этом доме, то за выдачу свидетельства о праве на наследство вам государственную пошлину платить не нужно. Вы оплачиваете только техническую работу нотариуса. Ее стоимость определяет каждый нотариус самостоятельно, и она не зависит от стоимости дома, поэтому не будет астрономической. Если же вы не были зарегистрированы совместно с мужем, то госпошлина исчисляется исходя от размера кадастровой стоимости наследства. И вы действительно можете ее оспорить в судебном порядке, если считаете, что она завышена. Я с вами согласна, что эта процедура не из дешевых, но по-другому никак нельзя, если вам нужно оформить дом в свою собственность.
Льготы при оплате госпошлины за выдачу свидетельств имеют:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства;
- наследники, страдающие психическими расстройствами, над которыми установлена опека;
- инвалиды I и II группы освобождаются не полностью, а на 50%.
Также льготы есть в случае:
- наследования жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или доли в них, если эти люди проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом жилом помещении после его смерти;
- наследования имущества людей, погибших при выполнении ими государственных или общественных обязанностей либо долга гражданина РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
- наследования имущества людей, подвергшихся политическим репрессиям;
- наследования вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения и пенсий.
- Ст. 333.38 Налогового кодекса РФ