Мой сын и его жена купили 2 комнаты за 800 тыс. руб. При покупке был использован материнский капитал и мои личные средства. Невестка подписала у нотариуса обязательство о том, что комнаты будут оформлены в собственность ее, моего сына и двух их дочерей. Но до сегодняшнего дня оно еще не исполнено. По договору общая площадь составляет 37 кв. м (1-я комната — 9 кв. м и 2-я комната 16 кв. м); хотелось бы узнать: возможно ли оформим, комнаты 9 кв. м на невестку и внучек, а комнату 16 кв. м, на сына, так как деньги для покупки давала я? Также у меня есть расписка, что если они в течение 3 лет не вернут деньги, то обязаны будут переоформить на меня комнаты. Какие требования я могу предъявить к невестке?
- Если невестка не исполнила своих обязательств по оформлению долей в квартире, то обязать ее это сделать через суд имеет право только ваш сын, а никак не вы. То, что она расплатилась за комнаты только материнским капиталом (остальные деньги, как видно из письма, дали вы), не дает вашему сыну никаких преимуществ при распределении долей.
Это было возможно только в том случае, если бы вы перед покупкой комнат эти деньги подарили бы сыну и у него было бы подтверждение (нотариально заверенный документ о передаче денег).
Получить по расписке комнаты в счет погашения долга вы не имеете права, поскольку это требование может быть признано судом ничтожным.
Единственное, что вы можете, так это взыскать деньги по расписке, но взыскивать их можно только с них обоих, а не только с невестки, так как это их совместный долг.
