Метка: zemel-ny-e-spory

У нас в СНТ есть брошенные участки. Председатель распределяет их на свое усмотрение. Кому-то дает, а ко­му-то отказывает. Собрание не проводит, не отчитывается. Это законно? Подробнее »

В нашем СНТ есть трансформатор — один на 60 участков. По договору у нас должен быть свет с 1 мая по 1 октября. Председатель, ни с кем не согласовав, провела отдельную линию, чтобы в ее доме был свет даже зимой. Имела ли она на это право?

■       Все вопросы по энергоснабжению садоводческого товарище­ства должны решаться самим товариществом, поэтому вам надо посмотреть устав товарищества, решения общих собраний и дру­гие локальные нормативные акты. Если действия председа­теля противоречат условиям этих документов или договору электроснабжения, то они неправомерны и вы можете их обжа­ловать в суде.

В этом году в нашем товариществе вывели свет на стол­бы, мы заплатили по 10 000 руб., а мои знакомые в сво­ем садоводстве платили по 7000 руб. Теперь правление еще хочет собрать с каждого по 200 руб., говорят, что не хватило денег. В общем, нас постоянно обирают: то свет на столбы выводят, то машину заказывают для вывоза мусора. Что де­лать?

■ Все решения о размере целевых взносов и их необходимости принимаются на общем собрании членов некоммерческого объ­единения, и они для вас обязательны. Обычно смету работ со­ставляет правление и представляет на утверждение обще­му собранию. И если оно большинством голосов решило, что вам нужно наружное освещение, значит, его следует оплатить, да и ваш мусор бесплатно никто вывозить не будет. § П. 4 ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не­коммерческих объединениях граждан»

Объясните мне, пожалуйста, сколько я должна платить и кому за землю общего пользования? Траву за забором ко­сят сами дачники. Подробнее »

В аренду от администрации 5 лет назад мне был предоставлен земельный участок рядом с домом. Земля под самим домом и дом в моей собственности. Я хочу выкупить участок, который у меня в аренде. В администрации мне сказали, что будут объявлены торги, но процедуру толком не разъяснили. Как проводятся торги и есть ли у меня преи­мущество на них? Подробнее »

Мы с мужем живем в частном доме его родителей. Последний раз план участка делали 7 лет назад. План дома новый, так как недавно проводили его реконструкцию. Сей­час родители хотят подарить этот дом с участком нам. Ска­жите, нужно ли делать новый план на землю?

■   Для заключения договора дарения земельного участ­ка с расположенным на нем домом нужны только право­устанавливающие документы на дом и на земельный участок. Составление нового плана участка для этого не требуется.

Вам будет нужно подготовить договор дарения дома с участком, отнести его в Росреестр и там в присутствии работника этой ор­ганизации подписать его. § Ст. 572 Гражданского кодекса РФ

Мой сын выкупил у одного из двух собственников 1/6 часть дома. Все было нормально до тех пор, пока они не умерли. У одного из них дочь приняла наследство в 2001 г., и с тех пор о ней ничего не слышно. У другого сособственника родственников нет и в наследство никто не всту­пал. Сейчас сын не может оформить на себя ни один доку­мент, касающийся его части дома и земли, без их подписи. Я слышала, что по истечении 15 лет, если никто из претен­дентов не объявится, через суд можно оформить имуще­ство на себя. Правда ли это? А если нет, то что делать сыну в этой ситуации? Подробнее »

Не могу продать свою часть земли, которая находится в общедолевой собственности. Сосед не дает согласия на про­дажу. Отдельный участок выделить не могу, так как в нашем районе он должен быть не меньше 5 соток, а у меня 4,68. Есть ли выход из ситуации?

■ Вы имеете право продать свою долю в праве общей долевой собственности, не спрашивая на то согласия соседа. Но он имеет преимущественное право покупки вашей доли. Поэтому вам необходимо отправить соседу письменное предложение купить.

Как приватизировать 2 сотки земли, которые прилегают к моему участку? Я ими пользуюсь много лет.

Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учетом двух используемых вами соток, затем поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 2 соток будет рас­цениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе.

• П. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»