Не могу продать свою часть земли, которая находится в общедолевой собственности. Сосед не дает согласия на продажу. Отдельный участок выделить не могу, так как в нашем районе он должен быть не меньше 5 соток, а у меня 4,68. Есть ли выход из ситуации?
■ Вы имеете право продать свою долю в праве общей долевой собственности, не спрашивая на то согласия соседа. Но он имеет преимущественное право покупки вашей доли. Поэтому вам необходимо отправить соседу письменное предложение купить.
Tagged
zemel-ny-e-sporyПозади моего личного участка, который находится в черте деревни, есть пруд. Водоем расположен примерно в двух метрах от моего забора. Сам размер пруда 90 на 35 м. И вот по этим 35 м у меня и проходит граница с ним. Вдоль границы стоят погреб и сарайчик. Скажите, сколько должна быть санитарная, или экологическая, зона от […]
Сосед к уже имеющемуся гаражу пристроил баню из кирпича. Баня стоит напротив наших окон, трубу он вывел из стены тоже в нашу сторону. Добровольно переделывать он, конечно, ничего не хочет. По моему обращению приходили сотрудники МЧС с проверкой. Констатировали, о чем есть запись, что «строение (не баня, а строение) находится на расстоянии 5,5 м от […]
У меня в Московской области есть 2 участка рядом. Как их можно соединить в один? Какие надо подавать документы в Росреестр и кадастровую палату? ■Для объединения участков вам следует вызвать кадастрового инженера, который сделает межевания и составит межевой план. Затем необходимо обратиться в Росреестр напрямую или в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет […]
Оформление документов на недвижимость, да и на любую собственность — серьезная головная боль для владельцев. Для того чтобы хоть немного облегчить регистрацию дачных участков и построек, в России ввели «дачную амнистию» — упрощенную процедуру оформления жилых и садовых домов, хозяйственных построек, возведенных на территориях садовых и дачных некоммерческих товариществ (СНТ, ДНТ) и землях, предназначенных для […]
Живу в городе в частном секторе, и у меня есть небольшой кусок земли, который я арендую 20 лет. Хотела оформить его в собственность, но мне отказали на том основании, что земля взята под огородничество. Что, формулировка должна быть под садоводство? Что делать? В случае, если земельный участок предоставлялся вам для индивидуального жилищного строительства или ведения […]
Пятнадцать лет назад купила дом в селе. На момент покупки у соседей уже был построен кирпичный гараж, который частично заходит на мою территорию. Прежние хозяева умерли, в наследство вступили их дети. Я хотела пристроить к их гаражу свой, но они сказали, что я должна отступить от их постройки на метр. Мой гараж уже почти достроен. […]
Соседи без моего согласия снесли мой старый штакетник, поставили глухой профильный забор высотой 2,3 м. Есть ли какие-либо нормативные или законодательные документы, устанавливающие требования к заборам? ■ Единого документа, устанавливающего требования к заборам на территории, отведенной для индивидуального жилищного строительства (ИСЖ), нет. Такие правила могут устанавливаться муниципальными нормативными правовыми актами. Но существуют единые нормативы, которые […]
Как должна проходить газификация по президентской программе в СНТ (садовом некоммерческом товариществе)? До границ участков или проводят только до границ самого СНТ? В рамках программы социальной газификации предусмотрено доведение газопровода только до границ СНТ. Это будет бесплатно при условии, что само товарищество находится в границах газифицированного населенного пункта. Строительство газораспределительной сети внутри садоводства будет происходить […]
У нас в СНТ (садовом товариществе) умер сосед по даче. В наследство на 6 соток и домик вступили его сын и дочь. Отношения у них плохие, и дочь хочет продать свою часть. Она предложила купить эти сотки мне, но сын умершего не дает согласие. Как быть в этом случае? Принудить других собственников выкупить долю нельзя. […]
С соседями имеем участок в долях, и я хочу свою выделить. Могу ли я это сделать? Если да, то как? ■ Чтобы определить и зафиксировать границы своего участка, вы должны выделить долю в натуре. После такой процедуры у вас будет своя земля, которой вы сможете пользоваться, не спрашивая соседей. Участок, от которого вы отделитесь, сохранится […]
Не могу зарегистрировать дом в собственность. По фото аэросъемки, когда кадастровые инженеры накладывают съемку того, что получилось, выходит, что мой дом находится на соседнем участке. Участку более 20 лет, у нас нет никаких претензий к соседям. Дом своей частью не заходит на соседские сотки. От забора расстояние — 2,3 м. У БТИ (бюро технической инвентаризации) […]
У СНТ есть границы участков, вдоль которых проходят мелиоративные канавы. Они заросли травой, движение воды по этим канавам затруднено. Из-за больших дождей и паводков вода поднимается и подтапливает мой участок. Эта проблема возникает из года в год. Землей невозможно пользоваться. Управление СНТ считает, что канаву должен прочищать я за свой счет. Но я не согласен. […]