Мой сын выкупил у одного из двух собственников 1/6 часть дома. Все было нормально до тех пор, пока они не умерли. У одного из них дочь приняла наследство в 2001 г., и с тех пор о ней ничего не слышно. У другого сособственника родственников нет и в наследство никто не вступал. Сейчас сын не может оформить на себя ни один документ, касающийся его части дома и земли, без их подписи. Я слышала, что по истечении 15 лет, если никто из претендентов не объявится, через суд можно оформить имущество на себя. Правда ли это? А если нет, то что делать сыну в этой ситуации?
Нет, это не правда, так как имущество, на которое не нашлось наследников, является выморочным, то есть передается в собственность государства. Если ваш сын действительно купил 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, то у него должны быть на руках правоустанавливающие документы на эту долю. В отсутствие других собственников долей он может пользоваться всем домом и земельным участком. Однако, чтобы ни от кого не зависеть, ваш сын может выделить в счет своих долей часть жилого дома и земельного участка в судебном порядке или, если это невозможно, определить порядок пользования недвижимостью. В этом случае он сможет производить ремонт или различные улучшения той части дома и земли, которая будет закреплена за ним. И ничьи подписи для этого будут не нужны.
§ Ст. 247, 252 Гражданского кодекс РФ
