Нам выдали предписание ликвидировать кладовые в подвале дома, а мы ими 40 лет пользуемся. Сослались на какие-то правила. Что за правила такие?
■ Ознакомьтесь с текстом предписания. Если в нем не указаны основания, по которым требуют ликвидировать кладовки, то тут же подавайте заявление с просьбой разъяснить причину ликвидации. Вам обязаны дать письменный ответ в течение 30 дней.
§ Ст. 12 Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Упомянутые вами правила действительно существуют и называются они Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
§ Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491
В полученном вами предписании на эти Правила могли сослаться вот по какой причине. Часто жильцы самовольно организовывают себе кладовки, а ведь подвал — это место общего пользования, следовательно, каждый его уголок должен быть полностью доступен каждому из ваших соседей.
§ П. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
§ Пп. 2 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Возможно, кто-то из них пожаловался в жилотдел. Хотя там могли начать ликвидацию кладовок и по собственной инициативе, поскольку они, скорее всего, оборудованы незаконно.
Выделить часть подвала для кладовки каждому конкретному жильцу можно только с согласия общего собрания собственников. Поэтому вам нужно организовать такое собрание и внести на повестку этот вопрос.
А если будет принято положительное решение (за него должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа участников), отнесите копию протокола в госорган, который вынес вам предписание. После этого можно на полных правах продолжать пользоваться кладовкой.
