Нам утвердили тариф на содержание общего имущества » дома 14,29 руб. Раньше было 10,24 руб. Имели ли право повысить тариф коммуналки почти на 40%?
■ Важно отличать жилищные услуги от коммунальных. Содержание общего имущества (лестниц, чердаков, подвалов, площадок, лифтов, инженерных коммуникаций) относится к жилищным услугам. А коммунальные услуги — это отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Предельные индексы повышения существуют для коммунальных услуг. А вот для жилищных закон, к сожалению, их не устанавливает.
Собственники квартир на общем собрании самостоятельно определяют размер платы за содержание и ремонт своего дома с учетом предложений коммунальщиков.
Орган местного самоуправления может установить для них размер платы только в том случае, если на собрании не было принято решения по этому вопросу (или если собственники не определились со способом управления своим многоквартирным домом).
А вот для нанимателей муниципальных квартир размер платы в любом случае устанавливается органом местного самоуправления. Он определяется с учетом состояния конкретного дома, перечня работ, которые необходимы для его содержания. В учет берутся работы по текущему ремонту, санитарной уборке мест общего пользования и придомовой территории, подготовке здания к сезонной эксплуатации и т. п.
§ Ст. 156 Жилищного кодекса РФ
Возможно, пересмотр суммы был вызван изменением состояния вашего дома. Но если вы собственник квартиры, то можете на общем собрании пересмотреть размер этой платы.
