Помогите разобраться. Я работающий пенсионер, возможно ли мне получить вычет за ремонт квартиры?
Такой вычет полагается только в отношении квартир в новостройках, которые приобретаются напрямую у застройщика.
Если же купить квартиру, которая уже зарегистрирована в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), вычет на отделку не дадут. Еще одно условие: в договоре обязательно должно быть прописано, что квартира приобреталась у застройщика без отделки.
У вычета на отделку нет своего отдельного лимита, расходы будут включаться в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья — 2 млн руб. То есть фактически, возвращая вычет за отделку, вы уменьшите свой основной вычет.
К вычету можно заявить расходы на:
• покупку отделочных материалов;
• оплату услуг по отделке;
• составление проекта и сметы.
§ Пп. 5 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ)
Закон не содержит исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные расходы.
Но есть обязательное условие: документы должны быть оформлены в установленном порядке и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы.
Такими документами при сделках с юрлицом за наличный расчет могут быть, например, выданный покупателю кассовый чек или квитанция к приходному кассовому ордеру и др.
§ Письмо федеральной налоговой службы от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ «О рассмотрении запроса»
Для получения вычета нужны доходы, облагаемые 13% НДФЛ. Обычные налогоплательщики получают вычет только за год покупки и последующие. А у пенсионеров есть особая льгота — они имеют право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за 3 предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за 4 года.