По суду нам разделили доли квартиры на 3 части. Стоит счетчик воды. Как мы должны по нему платить?
■ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей оплачивать налоги, сборы, другие платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
§ Ст. 249 Гражданского кодекса РФ
Это общее правило, по которому оплата каждого собственника напрямую зависит от размера его доли. Но в исключительных случаях от этого правила можно отойти по соглашению сторон или по судебному решению.
Вы можете заключить между собой соглашение и платить за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одной квитанции. В этом соглашении вы должны прописать весь порядок оплаты. Оно составляется в свободной форме. Если захотите, то можете заверить его у нотариуса. Такая бумага в случае возникновения спора может подтвердить порядок внесения платы, с которым согласились все собственники.
Также в управляющей компании вы можете потребовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым из собственников с выдачей отдельных платежных документов. Правда, управляющие компании не часто идут в этих вопросах навстречу.
Если предложенные варианты не устраивают, тогда обращайтесь в суд. В иске нужно будет просить установить порядок оплаты для каждого из собственников квартиры.
