Жилье было приобретено в собственность на меня и бабушку. Я долго не был в этой квартире, так как живу в другом городе. Бабушка без моего ведома прописала туда мою сестру с дочкой на постоянной основе. На сегодняшний день у сестры есть две собственные квартиры. Я против всего этого. Имела ли право бабушка прописывать родственников без моего согласия? Могу ли я сейчас их выписать?
■ Закон не дает однозначного ответа на вопрос: нужно ли согласие всех собственников на регистрацию по месту жительства в квартире. Но в случае споров суды придерживаются мнения, что согласие все-таки необходимо.
§ П. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Основываясь на этой норме, у вас есть шансы через суд оспорить регистрацию родственников без вашего на то разрешения.
Но важно помнить, что по таким делам существует срок исковой давности — 3 года. Он начинает идти с момента, когда вы узнали о нарушении вашего права. Если ваши ответчики в суде укажут на пропуск срока, придется доказывать, что вы узнали о регистрации недавно (в пределах 3 лет). В противном случае суд в вашем требовании откажет.
Кстати, регистрация по месту жительства в квартире совсем не означает, что ваши родственники теперь вправе распоряжаться жильем, так как им не перешла доля в этом имуществе. Они не могут продавать, завещать, дарить квартиру. Собственниками по-прежнему остаетесь вы с вашей бабушкой.