Дачный дом в садоводстве, который мой ныне покойный отец построил еще в начале 60-х годов, совсем обветшал. Я хочу его полностью обновить от фундамента до крыши, пристроить к нему теплую веранду и сауну. Но один из членов правления стращает меня штрафом. Дескать, на такую масштабную реконструкцию нужно иметь специальное разрешение местной власти, иначе накажут рублем. Неужто я на своей земле не хозяин?
■Конечно, вы хозяин. Однако требования закона необходимо соблюдать. Все дачные дома должны соответствовать проекту организации застройки садоводческого или дачного объединения.
А столь масштабная реконструкция жилого дома (от фундамента до крыши с пристройкой веранды) возможна только на основании разрешения на строительство. Его вы обязаны получить не в правлении садоводства, а только в местной администрации.
§ Н. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
В ином случае могут и оштрафовать.
§ П. 1 ст. 9.5. Кодекса РФ об административных правонарушениях
Хотя сумма штрафа, предусмотренного этой статьей, сравнительно не велика — от 2000 до 5000 руб., — но этим дело может не ограничиться.
В будущем помимо штрафа, самоуправство может обернуться отказом в регистрации или даже сносом самовольной постройки. А это уже очень большие убытки! Лучше не рисковать…
