При оформлении деревенского участка в Росреестре от меня потребовали правоустанавливающий документ на него. У меня есть старая выписка из похозяйственной книги, которая была получена еще моими ныне покойными родителями в 1995 г. Но сотрудница Россреестра заявила, что мне нужно получить новый документ, поскольку этот устарел.
Объясните, законно ли это требование?
■ Вариантов тут может быть два.
Первый. Выписка из похозяйственной книги от 1995 г., конечно, не устарела. Важно лишь то, была ли она предъявлена вашими родителями в Росреестр или нет. При регистрации права собственности на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, в упрощенном порядке мы может примети выписку из похозяйственной книги прежнего собственника строения, расположенного на этом участке.
Второй. Если же на участке никаких строений пока нет, то отказывают вам правомерно.
В этом случае вы обязаны предоставить в Росреестр свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом, или решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
§ Пп. 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
