Я купила в 2011 году квартиру. В 2012 году представила в налоговый орган декларацию о доходах за 2011 год, чтобы получить имущественный вычет. Мне выплатили не всю сумму, а только 32 тыс. руб. С января 2012 -го была в декрете и до сентября 2014 года доходов не имела. А в июле этого года квартиру я продала за 990 тыс. руб. Могу ли я сейчас до конца получить вычет или он сгорел? Могу ли я получить вычет и за 2012 и 2013 годы?
■ Да, вы имеете право воспользоваться правом на вычет и получить остаток положенной вам суммы, начиная с того времени, когда вы снова устроились на работу. Ведь вычет при покупке жилья не сгорает.
§ П. 2 ст. 56 Налогового кодекса
И если за год имущественный вычет не был использован полностью, остаток может быть перенесен на последующие периоды до полного его использования.
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
Несмотря на то что у вас не было доходов в течение нескольких лет, вы не утрачиваете право на получение вычета. Подайте декларацию за прошлый год и полный пакет документов, подтверждающих ваше право на получение вычета (уточните список в инспекции), и вам вернут те налоги, которые вы заплатили с сентября по декабрь.
Что касается получения вычета за 2012 и 2013 годы, то раз в эти годы вы официальных доходов не имели и налог на доходы физлиц не уплачивали, то вы не вправе воспользоваться вычетом. Ведь вычет заключается в том, что человеку возвращают налог, удержанный из зарплаты (пособия же никакими сборами не облагаются). А вы зарплату не получали.
И порадую: даже если за это время вы продали квартиру, это не лишает вас льготы. Просто вместо обычного свидетельства о собственности вы представите в налоговую погашенное.
