Кто должен следить за почтовыми ящиками в подъездах? Из них постоянно все вытаскивают — и издания, на которые подписываюсь, и квиточки на оплату квартиры, и пр. Как можно их заменить на более качественные?
- Обслуживание, ремонт и замена почтовых шкафов (это секции, объединяющие в себе несколько ящиков) осуществляются за счет средств собственников помещений многоквартирного дома. Ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи»
То есть платить должны сами жильцы. Но так как управляющей компании вы ежемесячно перечисляете средства на содержание общего имущества дома, стоит требовать ремонта за счет этих средств, без дополнительных сборов.
Первым делом посмотрите договор управления домом. Если ремонт шкафов прописан в перечне услуг по текущему ремонту, а управляющая компания требует дополнительные деньги, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Также можно подать жалобу в местную администрацию. Закон прямо накладывает на нее контроль за управляющими организациями по поддержанию в исправном состоянии почтовых шкафов.
- Ст. 8 Федерального закона № 176-ФЗ
Если же в договоре про шкафы ничего не сказано — ситуация несколько сложнее. Судебная практика в таких вопросах весьма неоднозначна. Но все же по всей стране довольно много случаев, когда суды устанавливали, что ремонт почтовых шкафов должен осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются шкафы в договоре или нет, без дополнительных вкладов жильцов.
Обращаю внимание: все это относится к ремонту шкафов, а не к их замене. Замена уже будет расцениваться не как текущий ремонт, а как капитальный.
