Loading...

ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

МОЖНО ЛИ ЛИШИТЬ ЗЭКА ЧАСТИ ЖИЛЬЯ?

Мы приватизировали квартиру в 1993 году, на тот момент сыну было 16 лет. А с 20 лет он периодически сидит в тюрьме. Естественно, за квартиру он никогда не платил, т. к. никогда нигде не работал, а еще и требует с нас, пенси­онеров, деньги. Можно ли лишить его доли в квартире? 

  • После приватизации квартиры все ее участники стали рав­ноправными собственниками. То есть и вы, и ваш сын являе­тесь владельцами квартиры. Лишить сына его доли вы не можете, даже если он не платит по счетам. А вот потребовать с него опла­ты скопившихся долгов вы имеете полное право. Но тут есть ряд нюансов. Давайте разберем их по порядку.

Взыскать долг можно за последние три года. Поэтому вам нуж­но вспомнить, в какие периоды за эти годы сын не жил в квартире.

Если в период, когда сын в квартире не жил, у вас стояли счетчики на коммунальные услуги, — они фиксировали только ваш расход ресурсов. Требовать с сына оплаты в таком случае нельзя, за исключением тех периодов, когда он вместе с вами пользовался ресурсами.

Если же счетчиков не было, то оплата начислялась по норма­тиву с учетом всех зарегистрированных в квартире. В этом случае вам нужно рассчитать все долги сына пропорционально его доле в собственности. При отсутствии счетчиков платить за ком­мунальные услуги сын должен был независимо от того, что он находился в тюрьме.

Что же касается оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, платы за уборку общедомового имущества, оплаты капи­тального ремонта общего имущества дома, платы за вывоз му­сора, платы за отопление — эти фаты не зависят от проживания в квартире. Собственник в любом случае должен за них пла­тить, причем даже если у него в квартире не оформлена pei и- страция по месту жительства.

  • Ст. 39,153 Жилищного кодекса РФ

Возместить все траты ваш сын должен пропорционально ег о доле собственности в квартире. То есть, если его доля меньше ваших долей, то и часть его расходов будет меньше.

Для взыскания долгов вам нужно обращаться в суд. При этом к исковому заявлению обязательно приложите расчет сум­мы долга согласно тем принципам, которые я вам описала выше.

To top
+7 (961) 716-88-44 Задать вопрос в WhatsApp