У меня умерла мать. Она жила вдвоем с моей сестрой, я живу в другом городе. У матери в социальном найме была квартира, сестра там тоже прописана. Я не прописана. Но я мать не бросала, помогала всегда материально — высылала им с сестрой деньги. Сейчас, когда речь зашла о наследстве, сестра заявила, что квартира не будет наследоваться, так как она муниципальная. Но при этом сама сестра там живет, как и прежде. Могла ли она без меня унаследовать эту квартиру? Почему я не могу вселиться и жить там на таких же правах?
■ Муниципальная квартира не является собственностью нанимателя. Она принадлежит муниципалитету. А при наследовании к наследникам переходит только то имущество, которое на момент смерти было в собственности наследодателя. Так что квартира, в которой ваша мама жила по договору социального найма, в наследстве действительно участвовать не будет. Ни вы, ни сестра унаследовать эту квартиру не можете.
- Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ
Но ваша сестра, как член семьи, который был зарегистрирован и проживал в квартире, имеет право проживать там и после смерти нанимателя. Теперь с вашей сестрой будет перезаключен договор найма и она станет единственным нанимателем квартиры. Это не наследование, а другая процедура — переоформление договора найма квартиры на оставшегося в квартире члена семьи умершего.
Раз вы не были зарегистрированы в квартире, у вас такого права проживания в квартире нет. Чтобы вам вселиться в квартиру, нужно согласие сестры и разрешение собственника — муниципалитета.
- Ст. 72 Жилищного кодекса РФ
