В мае будет три года, как я оформил в собственность квартиру. Я думаю ее в будущем продать. Скажите, какие правила будут действовать: нужно будет ждать еще 2 года, чтобы прошло 5 лет с момента оформления, или для меня все останется по-старому и налог платить не нужно, даже если не пройдет 5 лет? Если я продам ее в этом апреле, можно ли мне, чтобы избежать налога, занизить стоимость в договоре?
■ Рад сообщить вам приятную информацию: для вашего случая будут действовать старые правила. Так как свидетельство о собственности у вас оформлено до 1 января 2016 г., налогом не будет облагаться сделка по продаже квартиры, которая была в собственности более 3 лет.
- П. 3 ст. 4 Закона РФ от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ»; ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
Занижать стоимость в договоре я вам не рекомендую: это
может грозить неприятными последствиями (например, если вы столкнетесь с мошенниками), да и покупатели идут на это неохотно. В вашем случае абсолютно никакого смысла в таких авантюрах нет: вам осталось подождать совсем немного, до мая, чтобы не платить беспокоящий вас налог.