Я мать-одиночка, воспитываю 2 детей. Купила в январе этого года на материнский капитал дом. Можно ли сейчас его продать и купить другой?
■ Закон не запрещает продажу жилья, приобретенного за материнский капитал. Так что продать дом вы можете. Но в предстоящей продаже будет очень важный нюанс. Жилье, приобретаемое за материнский капитал, переходит в собственность ко всем членам семьи, в том числе и к детям. А чтобы продать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним, в обязательном порядке требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Так что прежде всего вам необходимо обратиться туда. Если продажу дома одобрят, можно будет ее осуществить.
При этом закон разрешает продажу недвижимости несовершеннолетних только в том случае, если она не принесет детям ущерба, в том числе не ухудшит их жилищные условия. Поэтому по сложившейся практике органы опеки разрешают продажу при условии, что в собственность ребенку будет приобретено другое жилое помещение и при этом в нем ребенок будет обеспечен не худшими жилищными условиями, чем в прежнем. § Ст. 37, 60 Гражданского кодекса РФ
