КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТУ ПО ОПЛАТЕ ИПОТЕКИ?

Я в 2001 году купила квартиру за свои деньги (без использования кредита). Воспользовалась имущественным вычетом. В 2011 году продала ее и купила другую квартиру. При покупке воспользовалась банковским кредитом. Подала декларацию на возврат имущественного вычета на проценты по кредиту. Налоговая мне отказала. Почему нельзя воспользоваться вычетом на проценты, ведь я по этому поводу раньше не обращалась?

■ Если бы вы купили квартиру до 2001 г то смогли бы получить вычет и второй раз, поскольку тогда действовало другое законодательство. Но с 2001 -го до 2014 г. правила гласили, что получить вычет при покупке жилья можно всего 1 раз.

  • Ст. 220 Налогового кодекса РФ; письмо Минфина России от 26.12.2012 г. № 03-04-05/7-1442; определение Верховного суда РФ от 12.05.2010 г. №31-В10-1

И хотя однократность получения вычета была отменена с начала 2014 г., ваша сделка произошла задолго до этого, поэтому для вас действуют прежние правила. В том числе по части процентов. Получить их по другой сделке не получится, поскольку вы уже воспользовались своим правом на вычет.

Но, например, если у вас есть супруг и он не получал налоговый вычет при покупке жилья, то он вполне может вернуть деньги вместо вас, даже если свидетельство о собственности исключительно на ваше имя. И уплаченные проценты он также может вернуть, даже не являясь созаемщиком. При этом брак должен быть заключен до покупки квартиры.

  • Письмо ФНС России от 4.04.2013 г. № ЕД-3-3/1202@

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад